2月全国123宗住宅用地溢价率超过20% 42宗成交楼面价超万元

　　来源：中原视点

　　根据北京中原的市场统计，截止28日，2月全国300多个主要城市，共有842宗住宅用地成交，其中45宗住宅用地成交额超过10亿元，成交楼面价超过10000元/平方米的宅地有42宗，主要分布在北京、上海等地，溢价率超过20%的住宅成交用地有123宗（包括含住宅的综合用地），占住宅成交用地总宗数的15%。

　　分析认为，一二线城市依然是房企拿地的主要目标。数据显示，2月，全国一二线城市共有641宗土地成交，其中住宅用地共有168宗，宅地总成交额1581.6亿元。包括北京、上海、福州、温州等4个城市，住宅用地成交额超过百亿。

　　其次，全国拿地主力以央企、国企为主。从去年年底开始，土地市场下行趋势已经出现，在疫情的影响下，土地市场受到了极大的冲击，多数城市的地块以底价成交已经是常态。对于大多数城市而言，在售楼处关闭、销售停滞、政策扶持尚未明朗之际，绝大多数房企承受着巨大的资金压力，面对高额的竞买保证金、土地出让金，资金充沛的央企、国企融资成本低，资金压力相对较小，有能力抄底土地市场。