棉五新进展！棉五小区房屋征收决定与补偿方案公布了

　　11月30日，石家庄市长安区人民政府发布一则《石家庄市长安区人民政府棉五小区项目国有土地上房屋征收决定公告》

　　截图来源：石家庄市长安区人民政府

　　《公告》显示：据市政府房屋征收计划，以及国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《石家庄市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，区政府已于2019年11月30日对棉五小区项目下达房屋征收决定。

　　该项目征收范围为:东至建设大街，西至长征街，南至和平路，北至光华路（不含金角湾、新兴大厦、开达花园小区1-2号楼、土畜产宿舍1-4号楼，详见征收用地红线图）。

　　（一）征收补偿方式

　　实行货币补偿和产权调换(项目规划区域内安置、异地安置)两种方式，具体方式由被征收人自行选择，其中异地安置房屋位于东兆通地块。

　　公摊补助

　　本项目征收范围内被征收房屋成套多层楼房、成套低层楼房套型公摊补助系数0.1585；非成套多层楼房公摊补助系数为0.1710；非成套低层楼房公摊补助系数为0.1951；非成套平房公摊补助系数为0.2617。

　　货币补偿

　　货币补偿=被征收房屋价值的补偿+公摊补助+装饰装修及附属物补偿+搬迁费+临时安置费（过渡费）+电器迁移费+奖励及优惠+其它补助。

　　1、产权调换原则

　　等价值调换、贴近面积安置，不允许扩套。

　　2、产权调换房屋位置

　　（1）项目规划区域内调换：

　　征收项目规划区域内：A-1#、A-2#、A-3#、A-4#、A-5#、A-6#、A-7#、A-8#、A-9#、A-10#、B-1#、 B-2#、B-3#、B-4#、B-5#、B-6#、B-7#、B-8#、B-9#。

　　（2）异地产权调换：

　　东兆通地块（昆仑大街以东，洨河大道以南，秦岭中街以西，槐河道以北）1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#。

　　3、产权调换按等价值原则确定调换面积

　　(1)项目规划区域内产权调换

　　产权调换面积=(被征收房屋价值的补偿+公摊补助)÷项目规划区域内产权调换住宅房屋类似房地产每平方米市场平均价格。

　　(2) 东兆通地块产权调换

　　产权调换面积=(被征收房屋价值的补偿+公摊补助)÷（东兆通地块产权调换住宅房屋类似房地产每平方米市场平均价格×70％）。