郑州一长租公寓拖欠房东租金，租客遭断网断电

　　租的房子，入住不久，先被断网后被断电。

　　武程（化名）今年9月续租了河南悦如资产管理有限公司（以下简称“悦如公寓”）的房子，签订了3个月的租房合同。没想到，入住仅4天，公寓房间断网。入住不到半个月，断水。

　　10月10日上午，河南郑州市民武程向澎湃新闻质量报告投诉平台反映了上述情况。

　　此外，一位将房子出租给悦如公寓的房东向澎湃新闻反映，她本应该在今年9月份收到悦如公寓的3个月9000元的租金，但她至今尚未收到这笔钱。

有租客称房门被贴上换锁通知。受访者提供

　　郑州航海东路街道办事处映月路社区吴姓主任介绍，悦如公寓并非破产，而是法人将公司转让给郑州比逊达美公寓管理有限公司，双方在租户押金、租金及房东的收房租金等资金方面未交接好，导致部分租户和房东利益受损。

　　当地警方、街道办事处及租客多方信源介绍，10日下午，政府相关部门组织公司人员、租客及房东协商。

　　吴姓主任告诉澎湃新闻，目前正组织双方协商，社区方面建议两家公司就“租户和房东受损的利益”给出初步方案。至于两家公司的其他问题，社区方面建议走法律途径解决。但目前尚未协商出解决方案。

　　租户：租房后住了不到半月就断网断电

　　在郑州工作的武程告诉澎湃新闻，他和女友于9月15日与悦如公寓签订租房合同，续租了此前已经租住一年的房间，续租3个月，并支付了押金、水电费、服务费等共3900多元。租房合同于9月23日生效。

　　让武程没想到的是，他租住的房间在9月27日无故断网。入住了仅13天，房间突然断电。房间无法继续居住，无奈，他和女友被迫借住朋友家中。

　　同在悦如公寓租房的崔璇（化名）也经历了“令她愤怒”的经历。10月9日上午，她的房东来到家中称，悦如公寓已拖欠自己1个月的租金，现在要收回房间，并找来换锁公司人员强制换掉了门锁。

　　多方协调后，房东仍告知崔璇一个星期后搬离。

　　武程想解决断网断电的问题。他致电维修工人和悦如公寓管家，前者称自己已被悦如公寓解雇，后者称“新旧公司在交接，需要一个过程，再等等”。

　　面对“交了租金房间却被断网断电”的尴尬处境，武程向澎湃新闻介绍，“如果悦如公寓能尽快解决此事，我会继续租住；如果无法尽快、妥善解决此事，我希望相关方面能将我未生效的租金等费用退回。”

　　房东：被悦如拖欠4个月租金

　　除了武程、崔璇等租客面临着住房麻烦，近期，与悦如公寓合作的部分房东也一直奔波在维权路上。

　　从2018年3月便与悦如公寓签订了合同之后，吴蓉（化名）便将闲置的房子以每个月3000元的价格出租给悦如公寓管理，吴蓉按季度向公寓方收费。吴蓉介绍，从去年3月至今，她每个季度都会收到悦如公寓的租金支付款，但今年6月收到最后一笔款后，直到10月再也没有收到悦如公寓的转账。

　　随后，吴蓉找到此前跟她联系的悦如相关负责人询问情况，但对方称已经辞职，无法处理此事。

　　另一位房东王洁（化名）也告诉澎湃新闻，她从去年7月把房子租给悦如公寓，以每个月2000元、每季度6000元的价格出租。他先后三次收到悦如公寓方面转来的租金。但自今年4月后至今，她再也没有收到过租金。目前，悦如公寓已拖欠4个月的租金。

　　公司：无力维持正常经营

　　澎湃新闻查询国家企业信用信息公示系统发现，河南悦如资产管理有限公司成立于2014年7月30日，注册资本为3100万，其法定代表人由汪明跃，目前处于“存续”状态。该公司的经营范围为：企业投资管理；企业管理咨询等；以自有资金对房地产产业、互联网行业、服务业投资；物业服务（凭有效资质证经营）等。

　　租客提供的一份《河南悦如资产管理有限公司公告》显示，因市场环境原因，该公司配置的1600套分散式公寓面临巨大的经营及资金压力，目前已无力维持正常经营，并就近期因公司经营压力给客户带来的问题和不便致歉。

　　前述《公告》载明，公司的全体原股东已于2019年9月接受并购重组方郑州比逊达美公寓管理有限公司（以下简称“比逊达美”），对悦如公寓进行并购重组，原股东将全部股份转让给比逊达美，且已进行股权转让及工商变更手续。根据双方股权转让协议约定，协议签订后悦如公寓及其团队退出，公司经营管理及房源管理等事宜均由收购方全权负责。

　　该《公告》落款时间为2019年10月3日，盖有“河南悦如资产管理有限公司”的红色公章。

　　10日下午，澎湃新闻从悦如公寓一位贾姓负责人证实，悦如公寓已经交接给“新公司”，并完成了股权变更。至于“资金拖欠”的问题，警方、街道办事处等相关部门已经介入协调调查。

　　官方：公司转让中资金未交接好，正组织协商

　　10日下午，澎湃新闻从郑州市公安局二里岗分局指挥室获悉，下午已经接到多名租客报警，民警已经在现场协调处理此事。至于协商结果，对方称不太清楚。

　　前述警方指挥室、街道办事处及租客多方信源介绍，10日下午，街道办事处及社区方面已组织涉事的多方进行协商。

　　就此事组织多方协商的、郑州航海东路街道办事处映月路社区吴姓主任介绍，悦如公寓并非传言中的“破产”，而是其法人将该公司转让给比逊达美，双方在租户押金、租金及房东的收房租金等资金方面的交接问题，未能达成一致，导致部分租户和房东利益受损。

　　吴姓主任介绍，协商会上，当地警方人士、街道办事处、悦如公寓相关负责人、比逊达美相关负责人、租客及房东等200多人参与协商。

　　吴主任告诉澎湃新闻，目前社区方面正组织两家公司协商，建议两家公司就“租户和房东受损的利益”给出初步方案，以维护这部分市民的利益。至于两家公司的其他利益纠纷，社区方面建议双方走法律途径解决。但协商会未能商讨出解决方案。

　　澎湃新闻多次致电当地房管部门，电话未予接通。