湖北宜昌全面取消落户限制 购房落户当场办结

　　日前，湖北省宜昌市出台户籍制度改革新政，放开落户条件，购房(含二手房)落户当场办结；毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8折到9折购买“安转商”住房(安置房转商品房)，其中，博士研究生8折，本科生及以下可享9折。记者注意到，从今年4月开始，全国多地陆续放开落户条件。

　　毕业5年内来宜落户，本科生可9折购房

　　9月25日，宜昌市政府网站发布《宜昌市人民政府办公室关于深化户籍制度改革加快推进城市化进程的实施意见》。《意见》规定，在宜昌市范围内，全面取消“合法稳定就业、合法稳定住所、按规定参加城镇社保”迁入城镇的条件限制，对落户条件作出了具体规定，其中，购房(含二手房)落户当场办结。

　　《意见》规定，大中专以上学历且不满45周岁的毕业生落户当场办结；在宜昌注册法人营业执照或缴税半年以上的企业法人代表，购买养老保险半年以上企业员工落户当场办结；市、县(区)两级优秀农民工、劳动模范、引进人才落户当场办结；父母投靠子女落户，不设年龄限制。

　　在鼓励人才落户方面，宜昌对毕业5年以内首次在宜就业创业满1年的高校毕业生，按每人每月不低于500元标准发放生活补贴，生活补贴一季度一发放，最多发放36个月。对毕业学年起5年内高校毕业生创办小微企业或从事个体经营，领取营业执照经营1年以上的，可按规定给予5000元创业补贴。

　　《意见》明确，毕业5年以内大中专毕业生落户宜昌，连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，在宜昌区域内购买自住住房可申请住房公积金贷款；购买首套首贷自住住房，贷款额度可不与公积金缴存时间、账户余额挂钩。

　　对毕业5年内来宜就业创业、落户的高校毕业生，可按周边商品房价的8折到9折购买“安转商”住房。其中，博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠。

　　对当地房企去库存有积极作用

　　针对宜昌落户新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次宜昌发布的户籍制度改革内容，充分体现了当前三四线城市户籍制度改革的导向，这和此类城市积极导入人口、改善人口结构等因素有关，而此类制度中关于住房政策的内容，也释放了宽松化的信号。“此类改革有助于带来更大的红利，对于城市的住房交易量上升、当地房企的去库存都有积极作用，也会带来住房交易结构的改善。”

　　今年4月19日，中央政治局工作会议再次为楼市定调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。今年以来，中央连续发文要求放开放宽落户限制，但放宽城市落户并不是为了炒高房价，这是中央明确释放的信号。

　　随后不久，多个城市陆续放宽落户政策。今年6月，河南省漯河市实施按户口迁入途径分类登记备案的“零门槛”准入政策，全面取消在城区、城镇落户的“稳定住所、稳定就业”基本迁入条件限制，实行以群众申请为主，不附加任何条件。

　　8月28日，沈阳出台新政，全面放开放宽重点群体落户限制，对在城镇就业居住5年以上、举家迁移的农业转移人口以及新生代农民工，在积分设置上提高分值、增加权重。

　　9月15日，宁波实施最新落户政策，首次允许商业用房和办公用房落户，但同时须满足“在宁波市投资办企业、个人创业税款缴纳满3年或社保缴纳满3年”等条件，且户口只能落到房产所在地的社区集体户。