西安限购升级 新迁入居民落户满一年方可购房

　　记者从西安市住房保障和房屋管理局官方网站获悉，为坚决遏制投资投机性购房需求，稳定住房市场发展，西安今日下发文件，规定即日起新迁入居民家庭落户满1年、社保或个税满12个月方可购买商品住房或二手住房。

　　20日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布关于进一步加强住房市场调控管理的通知。

　　通知要求，自本通知下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)；非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房；将临潼区纳入住房限购范围，严格执行西安市住房限购政策。

　　资料显示，2016年12月31日，西安重启限购令，明确自2017年1月1日起，本市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房。2017年9月，西安限购升级，要求本地户籍家庭限购两套住房，非本地户籍家庭社保满两年限购一套住房。

　　2017年3月，西安市出台人才引进政策。之后，人才引进政策经过多次调整后，门槛进一步降低。

　　国家统计局6月18日发布的5月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，西安环比涨幅为2%，同比涨幅为24.4%，同比环比涨幅均居全国第一。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，西安属于房价过快上涨的城市，也是亟需进行房价稳定的城市。此次政策出台非常及时，符合预期，也有助于进一步促进西安房地产市场的稳定。

　　“西安此次政策的核心在于，户籍政策会继续放宽，但是也会打击部分借落户来炒房的行为。”严跃进表示，对于新落户的居民家庭，也需要满足落户一年或缴纳社保的条件才可以购房，这样就防范通过落户来炒房的现象出现。