栾城区4宗地百轮缠斗!万科碧桂园国控拿地

　　近日，栾城区迎来一场土地出让活动，涉及4宗地，土地编号为[2019]015-018，总面积为186938.64平方米(约合280.41亩)。

　　本次出让的4宗地均为住宅用地，且位于石家庄装备制造产业园，与此前拿地的融创、永威等房企布局的项目相距不远。因此，本场土地出让活动在正式举行前就备受关注，现场也是一场鏖战。

　　还出现了一个小插曲：当天上午官方发布通知，原定于上午9点挂牌截止时间延长至下午3点。

　　经现场确认，参与本次土拍的竞买人包括联合体(合润、万科、创世纪)、金科、河北碧桂园凤凰置业有限公司以及国控集团旗下的石家庄市财茂投资开发有限责任公司等4家竞买人。

　　土地出让活动现场

　　竞买人号牌：国控旗下财茂1号牌、金科3号牌、联合体(合润、万科、创世纪)8号牌、碧桂园10号牌。

　　4宗地块起始最高报价：15号22445万、16号24360万、17号14575万、18号23020万，报价人均为国控旗下财茂。

　　看一下4家房企的表现：

　　国控旗下财茂参与全部4宗地块竞拍，拿下1宗。还有戏剧性一幕，由于举牌慢了，国控领导现场直呼：你不举牌你干嘛呢！？

　　联合体(合润、万科、创世纪)参与了[2019]018号地、[2019]017号地、[2019]016号地3宗地块竞拍，拿下其中2宗；

　　碧桂园参与了[2019]018号地、[2019]015号地竞拍，拿下1宗；

　　金科全程围观。

　　今日出让结果一览

　　[2019]018号地，经过59轮竞拍由石家庄万科房地产开发有限公司、石家庄合润房地产开发有限公司、石家庄创世纪房地产开发有限公司以2.89亿元竞得，楼面价约3259元/平方米；

　　[2019]017号地，经过40轮竞拍由石家庄市财茂投资开发有限责任公司以1.85亿元竞得，楼面价约3258元/平方米；

　　[2019]016号地，经过47轮竞拍由石家庄万科房地产开发有限公司、石家庄合润房地产开发有限公司、石家庄创世纪房地产开发有限公司以2.9亿元竞得，楼面价约3120元/平方米；

　　[2019]015号地，经过68轮竞拍由河北碧桂园凤凰置业有限公司以2.92亿元竞得，楼面价约3289元/平方米。

　　据了解，此次出让的4宗地均位于栾城区装备产业制造园区，是国内唯一一个集通用航空、轨道交通、新能源汽车于一域的大型装备制造产业园区，是河北省落实京津冀协同发展战略的承接产业转移平台之一，未来发展潜力巨大。

　　4宗地位置示意图

　　4宗地航拍位置图

　　地块详情：

　　[2019]15号地位于石家庄装备制造产业园，东至规划银波街，南至规划栾武路，西至政府储备用地，北至规划裕飞路，宗地面积为49976.02平方米(约合74.96亩)，容积率＞1.0且＜1.87，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限70年；

　　[2019]16号地位于石家庄装备制造产业园，东至政府储备用地，南至规划栾武路，西至规划金波街，北至规划裕飞路，宗地面积为55078.71平方米(约合82.62亩)，容积率＞1.0且＜1.7765，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限70年；

　　[2019]17号地位于石家庄装备制造产业园，东至政府储备用地，南至规划裕飞路，西至规划金波街，北至规划星桥路，宗地面积为31968.33平方米(约合47.95亩)，容积率＞1.0且＜1.87，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限70年；

　　[2019]18号地位于位于石家庄装备制造产业园，东至规划银波街，南至规划裕飞路，西至政府储备用地，北至规划星桥路，宗地面积为49915.58平方米(约合74.87亩)，容积率＞1.0且＜1.87，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地用途为住宅，出让年限70年。

　　该4宗地块需按地上住宅总面积5%以上的比例配建保障性住房。