4月上半月小阳春行情延续 10城二手房成交量上涨

　　4月16日，易居房地产研究院发布《10城二手房市场半月报》。该报告显示，4月1日至15日，易居研究院监测的北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡和金华10个城市二手房成交量为36949套，较3月下半月(3月17日至31日)增长14.5%，较2018年同时期增长36.6%。

　　易居研究院研究员姚方表示，按目前成交量来看，4月上半月延续了3月“小阳春”的行情，二手房市场仍存在增长动力。此外，3月货币供应与社会融资增速明显反弹，金融环境继续好转，预计2019年4月10城二手房市场应强于2018年4月，也应强于今年3月。

　　从具体城市来看，10城中7个城市二手房成交量呈现正增长，市场活跃度不减。厦门成交量增长尤为显著，4月上半月成交量为2513套，增长376.9%，随着3月底厦门第一批限售房解禁，部分二手房入市，对成交量来说是一利好。预计4月仍将延续成交量上行的趋势。

　　苏州二手房成交量为5280套，增速最快，为159.2%，北京二手房成交量为7356套，增速最慢，为-21.2%。仅金华、杭州、青岛3个城市成交量有所下降。

　　姚方认为，降温较早的城市，一般市场回暖也较早；市场降温幅度越大的城市，一般回暖的幅度也越大。因此，这很大程度上影响到城市当前的成交量活跃度。