3月市场月报之土拍：56.1亿元！正定市场风云涌动

　　19宗土地，475507.37平方米，560740万元，3月份的土拍以一个不错的成绩收官。虽说主城区土地都以不错的价格成交，但是依然不及正定土地在本月的精彩表现。不光是地块数量最高，而且成交地块的总价也直逼主城区土地市场在本月的收入。加上雅居乐、中海对正定的加持，正定的市场已经可以听到滚滚春雷。

　　3月土拍回顾

　　据凤凰网房产石家庄站统计，3月份共有19宗地块出让，其中12宗地块成功出让， 7宗地块停拍，成交面积总计475507.37平方米，约合713.26亩，总成交价约560740万元。融创臻园壹号二期、盛邦大都会、国仕山、长安颐园二期项目成功拿地，万科进军正定将建文化村，中海、雅居乐首入石家庄各自拿下一宗限地价竞自持住宅用地。

　　成功出让的12宗地块中，含主城区4宗、正定6宗、栾城区2宗，其中正定本月单土地出让揽金227860万元，而本月单地块成交最高价出自裕华区国仕山项目用地，成交价高达12.66亿元。

　　热门土拍回顾

　　鹿泉3地块全部停拍

　　鹿泉区原定于3月1日和3月8日出让的3宗地块，均因故停止出让。鹿泉区本月在土拍市场上颗粒无收。

　　国仕山高价拿地

　　3月8日土拍主城区土地唱主角，盛邦大都会、长安颐园二期项目拿地，国仕山以12.66亿元拿地补证，溢价率49%。三宗土地总成交共计24.72亿元，超过正定6宗土地出让总价。

　　3大房企布局正定

　　8宗地块挂牌，2宗停拍6宗出让，万科6.57亿元入局正定，雅居乐和中海集团分别以7.5亿和8亿元各自拿地，这是两大房企落子石家庄的首个项目。雅居乐拿下的地块楼面价约为7550元/㎡，中海集团摘得地块楼面价约为7950元/㎡。

　　4月土拍前瞻

　　据凤凰网房产石家庄站统计，4月份将有9个地块出让(不包含工业用地)，其中藁城区2宗，栾城区1宗，正定6宗，总面积557284.241平方米，约合835.93亩，总起始价363485万元。主城区4月份无土地挂牌。