正定成香饽饽！中海、雅居乐缘何相中这个地块?

　　要说最近一段时间房地产市场的热点在哪里？一定非正定新区莫属。三天前，正定新区迎来两家品牌房企——中海与雅居乐。不仅如此，在近五个月的时间里，万科、华润、金科、金地、中宏等大房企纷纷在正定新区拿地布局。加上金辉、远洋、宝能、天山、润江、安联、众美、荣鼎、旅投，正定新区已经成为石家庄品牌房企驻扎最多的区域。

正定新区实景图

　　雅居乐与中海摘到[2018]016、[2018]017两宗地并不容易。据搜狐焦点了解，2宗地共有10家竞买人参与竞拍，分别经历了20轮、19轮才确定胜出者。这两宗地缘何如此抢手，成为中海、雅居乐、华润、龙湖、保利、金茂、世茂、金辉、新城、中建等10家企业眼中的“香饽饽”？搜狐焦点前往[2018]016、[2018]017两宗地现场进行一番考察，为你揭秘其中真相。

土拍现场人满为患

　　紧邻奥体中心地理位置优越

　　今年年初，河北奥体中心正式成为征战中甲联赛的石家庄永昌主场。3月11日，永昌迎来新主场的首秀，据统计，共有超过1.5万球迷涌入奥体中心，这一人流量，在中甲联赛中，处于一档水平。

河北奥体中心实景图

　　这表明，正定新区从来都不会因距离主城区有些距离，导致人流量的不足。在奥体中心、青少年宫、规划馆、传媒中心等大型配套设施投用之后，正定新区对市区人口的吸附能力将大大增强。正因此，大型配套设施旁的优质住宅用地自然成为房企们眼中的“香饽饽”。

太行大街实景图

恒阳路实景图

　　[2018]016、[2018]017号地位于恒阳路、太行大街、崇仁街以及丁家庄路合围区域，两宗地紧紧相邻，[2018]016号地居西靠近崇仁街，[2018]017号地则居东靠近太行大街。可以看到，恒阳路与太行大街是已经通车的主干道。太行大街未来向北可直达正定国际机场，向南则可抵达栾城区，其南北通达性不亚于新胜利大街；恒阳路则将太行大街与正定新区另一条核心主干道新城大道相连。由此可见，两宗地块所处位置，交通非常便利。

[2018]016、[2018]017号地实景图

　　搜狐焦点抵达地块现场发现，在靠近太行大街一侧，仍有部分植被存在，但占地面积不大，未来是不错的绿化带区域。绿化带西侧则是大片的平整净地，是开发商所钟爱的类型。难怪搜狐焦点采访雅居乐与中海相关工作人员时均表示，没有意外项目将很快有新进展，今年内有望入市。

[2018]016、[2018]017号地全景图

　　大房企“抱团取暖”项目集中落地

　　雅居乐与中海并不孤单。在[2018]016、[2018]017号地南侧，是在2018年11月7日分别由华润、金地、金科摘得的[2018]015、[2018]018、[2018]019号地。搜狐焦点统计了解到，紧密相邻的5宗地块总占地面积为366.37亩，由5个不同的品牌房企进行开发。可以想象，未来将是一片“百花齐放”的局面。

[2018]016、[2018]017号地南侧地块

[2018]016、[2018]017号地南侧地块

　　刚拿地的雅居乐与中海尚未确定未来项目的产品系，已经拿地5个月的华润、金地、金科均已曝出具体案名：华润万橡府、金科集美郡、金地悦风华。搜狐焦点发现，三个项目所在地块已经全部有围挡围起，场内有挖掘机、钩机、运输车等设备进进出出。据了解，三个项目有望在6、7月份进入市场。

正定新区房地产项目布局图

　　除此之外，太行大街沿线已有不少项目布局，包括金科正定悦府、天山国府壹号、润江府、荣鼎嘉之汇、旅投福美十号院、众美凤凰府、赞城等项目。可以预见，这些住宅项目落成后，与奥体中心、职教园区一起形成太行大街沿线的高品质生活带。

　　小结：仅仅通过半年来的土地出让，正定新区一跃成为石家庄品牌房企布局最多的区域，这不得不说是一个巨大的飞跃。值得注意的是，这其中还有中海、雅居乐、金科、金辉、金地等正定新区“独家”房企。经历了一段蛰伏期的正定新区，在2019年将迎来一个爆发期，它会给人们带来怎样的惊喜？搜狐焦点将持续观察。