315曝光：躲过烂尾的深坑，还有交房的陷阱……

　　“鱼被天鹅吃了，天鹅吃完飞走了，我妈现在还在大衣柜上坐着呢！”

　　郭达在2008年春晚小品《梦幻家园》上，揭露了房屋质量问题。小品最后，演员王平大喊一声：“打假的。”赢得掌声一片。十多年过去了，房屋质量问题依旧是：野火烧不尽，春风吹又生。

　　买房是个大事。在石家庄买房更是个大事。收房验房时，也是个事儿……

　　漫长等待后，终于通知交房。你以为万事大吉了？no no no！

　　开发商交给你的，不定是个什么鬼样子的房子呢！

　　　01室内可能的问题

　　墙体，是歪的；甚至是别墅项目；虽说不是顶级豪宅，可也是几百万的资产，你怎么说歪就歪了？后期修缮能弥补先天缺陷吗！

　　墙面，有裂缝；屋顶，不平，甚至有裂缝；别说抗震性了，我只担心哪天楼上搞个聚餐，一使劲再掉下来。

　　地面，是陡的；如西南区域某楼盘入户门地面比卧室地面低了十几厘米，装修师傅一脸懵逼，地砖咋铺呢？找不平啊！

　　防护栏，用手一拉，掉下来了；是它保护我，还是我保护它？

　　防盗门，门框松动，哐啷啷响；一开始以为是风大，后来一看：没风，是门框松动了。这防盗门能防盗吗？踢一脚会倒下吗！

　　窗户，与墙体之间还留着两个手指头宽的缝；谢谢啊，使我在关闭窗户后，依然能够吸到庄里那醇厚的雾霾。

　　　02精装修也有问题

　　9102年了，谁家马桶盖不带个缓冲。所谓精装标准，就是盖子一放“pia”的响吗？

　　过门石裂缝了；踢脚线一碰就掉；吸顶灯改成悬空了；壁纸鼓包了；洁白的墙面上爬满了大龙和小虫，这是毕加索的抽象画吗？

　　图片来源：搜狐焦点断桥铝合金窗框，真的“断桥”了……

　　　03地下室的问题

　　买了15平米的地下室，推门一看，连个电动车都放不下；虽说地下室公摊大，这也太大了吧，严重超过合同标准；一般地下室公摊在50%左右，公摊过大的，业主可通过法律途径维权。

　　地下室屋顶上几根管子横过，外表湿漉漉，一副娇艳欲滴的样子，看的业主心都颤了。

　　　04地下车位更玄

　　东北区域某小区交房时地下车库没灯，伸手不见五指，锁车后，心里只有一句：路在何方。

　　黑夜给了我黑色眼睛，我却用它来寻找出口。黑点还好，最怕下雨。南二环内某央企高档小区，一场小雨过后，地下车库墙体部分坍塌。地下工程呀可是！此小区立足高端，在石家庄房价普遍八九千的时候，开盘均价12000元，妥妥的富人区。难道，所谓高端，仅仅停留在“品牌”和“高价”这四个字上吗？

　　也许塌的不是承重墙，主体结构不会有太大影响。如果灌水，必然伤及你的爱车了。地下车库本身地势低，防水与排水系统做不好，便不是停车场，而是码头了。西南区域某盘，春季交房，夏季灌水，从中央到四方。业主叫苦不迭。欧洲有地中海，咱们有地下海。

　　地面上也不能幸免，说好的青青草坪，却做成车位或电动车停放处，地面铺上带窟窿的砖，草儿努力伸出头来，遭受车轮的碾压。去开发商理论，他指着窟窿说，这就是绿化。

　　　05除了质量问题，还有绑定问题

　　当初在售楼处说的信誓旦旦，地下室与车位不绑定。待到山花烂漫时，去收房，你告诉我，不买地下室(或车位)，不给钥匙。开发商，你的诚信被狗吃了吗？

　　沙霸，几乎每个小区都有。曾经有个沙霸振振有词对我说，我给物业公司掏了那么多钱(大概是二十万)才能在这里卖沙子水泥，我凭什么让别人进来。

　　讲真，沙霸不是最可恨的，除了贵点，干活还挺利索。保护伞最可恨，小区门口还会贴告示：本小区禁止沙霸，如有发现举报电话：XXXXXXXX。活脱脱既当…又立牌坊。

　　　06除了绑定问题，还有学区问题

　　名校固然好，你却上不了。石家庄学校哪家强？43/40/23/42/28/81中等等，屈指可数那几家。东南片区几个楼盘，售楼时大肆宣扬，能上某某名校的分校区。可怜天下父母心，望子成龙，望女成凤，奋斗一生不都是为了孩子吗？能上名校就行，你贵，我忍了！楼层户型等等我都能忍，买。

　　等学校有进展了，一打听，什么名校，不过是挂名。从校长到师资，一水的新人。教学质量？对不起，这个师资队伍啊，还处于摸着石头过河的阶段，以后啊，会探索出一条成熟的教学道路来……

　　“更可气的是，收房第一步：缴费。不缴费不让验房。”坤哥说，先缴费后验房，都是耍流氓。话说，庄里的流氓开发商还不少呀。更有甚者，南二环内某楼盘，交房当天，雇佣几十位“保安”，盾牌警棍，严阵以待。

　　于是，于是，爱恨情仇人消瘦。我要维权。可怜的业主，维权总遭强压，甚至被拘留。

　　坤宁支招：验房时注意事项

　　检查室内水电是否接通，检查弱电箱内网线(或光纤)、电话线等；检查插座是否通电；检查防盗门、窗户、玻璃等是否有问题；自带小锤，轻敲墙面与地面，检查是否有空鼓现象；自带简易水平测量工具，检查地面、墙面、屋顶等是否水平；检查墙面与屋顶是否有裂缝；测量室内净层高，国家规定高层住宅层高最低2.8米，扣除楼板厚度后，室内净高在2.65米左右。检查下水道是否畅通，可用脸盆倒水试一试；加压检查水管是否存在漏水；检查卫生间、厨房、阳台等下水口处屋顶是否渗水；精装修房屋注意检查选材是否符合合同标准，同时检查是否有损坏的用料；用卷尺测量地下室实际使用面积；检查车位长度和宽度，是否能够顺利停下一辆普通轿车；

　　虽说有些不良开发商给我们带来很大麻烦，不过也有一些开发商实实在在修建出了好房子，给业主营造了安居乐业的好环境。