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315曝光:躲过烂尾的深坑,还有交房的陷阱……

2019-03-15 09:15:44 作者: 来源: 长城网综合
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  “鱼被天鹅吃了,天鹅吃完飞走了,我妈现在还在大衣柜上坐着呢!”

  郭达在2008年春晚小品《梦幻家园》上,揭露了房屋质量问题。小品最后,演员王平大喊一声:“打假的。”赢得掌声一片。十多年过去了,房屋质量问题依旧是:野火烧不尽,春风吹又生。

  买房是个大事。在石家庄买房更是个大事。收房验房时,也是个事儿……

  漫长等待后,终于通知交房。你以为万事大吉了?no no no!

  开发商交给你的,不定是个什么鬼样子的房子呢!

   01室内可能的问题

  墙体,是歪的;甚至是别墅项目;虽说不是顶级豪宅,可也是几百万的资产,你怎么说歪就歪了?后期修缮能弥补先天缺陷吗!

  墙面,有裂缝;屋顶,不平,甚至有裂缝;别说抗震性了,我只担心哪天楼上搞个聚餐,一使劲再掉下来。

  地面,是陡的;如西南区域某楼盘入户门地面比卧室地面低了十几厘米,装修师傅一脸懵逼,地砖咋铺呢?找不平啊!

  防护栏,用手一拉,掉下来了;是它保护我,还是我保护它?

  防盗门,门框松动,哐啷啷响;一开始以为是风大,后来一看:没风,是门框松动了。这防盗门能防盗吗?踢一脚会倒下吗!

  窗户,与墙体之间还留着两个手指头宽的缝;谢谢啊,使我在关闭窗户后,依然能够吸到庄里那醇厚的雾霾。

   02精装修也有问题

  9102年了,谁家马桶盖不带个缓冲。所谓精装标准,就是盖子一放“pia”的响吗?

  过门石裂缝了;踢脚线一碰就掉;吸顶灯改成悬空了;壁纸鼓包了;洁白的墙面上爬满了大龙和小虫,这是毕加索的抽象画吗?

  图片来源:搜狐焦点断桥铝合金窗框,真的“断桥”了……

   03地下室的问题

  买了15平米的地下室,推门一看,连个电动车都放不下;虽说地下室公摊大,这也太大了吧,严重超过合同标准;一般地下室公摊在50%左右,公摊过大的,业主可通过法律途径维权。

  地下室屋顶上几根管子横过,外表湿漉漉,一副娇艳欲滴的样子,看的业主心都颤了。

   04地下车位更玄

  东北区域某小区交房时地下车库没灯,伸手不见五指,锁车后,心里只有一句:路在何方。

  黑夜给了我黑色眼睛,我却用它来寻找出口。黑点还好,最怕下雨。南二环内某央企高档小区,一场小雨过后,地下车库墙体部分坍塌。地下工程呀可是!此小区立足高端,在石家庄房价普遍八九千的时候,开盘均价12000元,妥妥的富人区。难道,所谓高端,仅仅停留在“品牌”和“高价”这四个字上吗?

  也许塌的不是承重墙,主体结构不会有太大影响。如果灌水,必然伤及你的爱车了。地下车库本身地势低,防水与排水系统做不好,便不是停车场,而是码头了。西南区域某盘,春季交房,夏季灌水,从中央到四方。业主叫苦不迭。欧洲有地中海,咱们有地下海。

  地面上也不能幸免,说好的青青草坪,却做成车位或电动车停放处,地面铺上带窟窿的砖,草儿努力伸出头来,遭受车轮的碾压。去开发商理论,他指着窟窿说,这就是绿化。

   05除了质量问题,还有绑定问题

  当初在售楼处说的信誓旦旦,地下室与车位不绑定。待到山花烂漫时,去收房,你告诉我,不买地下室(或车位),不给钥匙。开发商,你的诚信被狗吃了吗?

  沙霸,几乎每个小区都有。曾经有个沙霸振振有词对我说,我给物业公司掏了那么多钱(大概是二十万)才能在这里卖沙子水泥,我凭什么让别人进来。

  讲真,沙霸不是最可恨的,除了贵点,干活还挺利索。保护伞最可恨,小区门口还会贴告示:本小区禁止沙霸,如有发现举报电话:XXXXXXXX。活脱脱既当…又立牌坊。

   06除了绑定问题,还有学区问题

  名校固然好,你却上不了。石家庄学校哪家强?43/40/23/42/28/81中等等,屈指可数那几家。东南片区几个楼盘,售楼时大肆宣扬,能上某某名校的分校区。可怜天下父母心,望子成龙,望女成凤,奋斗一生不都是为了孩子吗?能上名校就行,你贵,我忍了!楼层户型等等我都能忍,买。

  等学校有进展了,一打听,什么名校,不过是挂名。从校长到师资,一水的新人。教学质量?对不起,这个师资队伍啊,还处于摸着石头过河的阶段,以后啊,会探索出一条成熟的教学道路来……

  “更可气的是,收房第一步:缴费。不缴费不让验房。”坤哥说,先缴费后验房,都是耍流氓。话说,庄里的流氓开发商还不少呀。更有甚者,南二环内某楼盘,交房当天,雇佣几十位“保安”,盾牌警棍,严阵以待。

  于是,于是,爱恨情仇人消瘦。我要维权。可怜的业主,维权总遭强压,甚至被拘留。

  坤宁支招:验房时注意事项

  检查室内水电是否接通,检查弱电箱内网线(或光纤)、电话线等;检查插座是否通电;检查防盗门、窗户、玻璃等是否有问题;自带小锤,轻敲墙面与地面,检查是否有空鼓现象;自带简易水平测量工具,检查地面、墙面、屋顶等是否水平;检查墙面与屋顶是否有裂缝;测量室内净层高,国家规定高层住宅层高最低2.8米,扣除楼板厚度后,室内净高在2.65米左右。检查下水道是否畅通,可用脸盆倒水试一试;加压检查水管是否存在漏水;检查卫生间、厨房、阳台等下水口处屋顶是否渗水;精装修房屋注意检查选材是否符合合同标准,同时检查是否有损坏的用料;用卷尺测量地下室实际使用面积;检查车位长度和宽度,是否能够顺利停下一辆普通轿车;

  虽说有些不良开发商给我们带来很大麻烦,不过也有一些开发商实实在在修建出了好房子,给业主营造了安居乐业的好环境。

关键词:坤宁,买房陷阱,注意事项责任编辑:张延庆