买“法拍房”，钻空子不成反入陷阱

　　不受购房资格限制，以起拍底价买下法院拍卖的房子，还能获得银行的按揭贷款……这是“中间人”向一些买房者作出的承诺，双方的书面合同还详细注明了违约责任。一些受限购影响的购房者相信了中间人的承诺，纷纷找其买房，可买房者交付定金和首付款后才发现，“法拍房”竟然是个陷阱。近日，开福警方公布，长沙有18名想买法拍房的受害人被骗近500万元。

　　法拍房指的是法院强制执行拍卖的房屋。目前，包括长沙在内的大部分城市，未把法拍房列入“限购”范围。

　　正是利用这一条件，80后酒店女经理蒋某声称可以帮受限购影响的购房者购买到法拍房，骗了不少人。

　　今年1月底，蒋某将网络司法拍卖的一些法长沙拍房信息发给一些购房者。经过现场看房后，武某某选中了雨花区一套房子，李某某则看中开福区一套房子。两人分别和蒋某签订了“房屋买卖合同”及补充协议——法拍房由蒋某去拍卖竞得，并帮助办理按揭贷款，120天内交房；李、武作为购房者支付定金、首付款、过户税费等费用。

　　直到今年7月26日，李某某催蒋某到开福区房产局办手续。另外有七八个购房者也跟着她，有人要她退钱。大伙到房产局一查，发现有两套蒋某承诺的法拍房早已过户到其他人名下，蒋某说的“办过户”其实是子虚乌有。于是有购房者报了警，蒋某很快被警察带走。

　　目前，犯罪嫌疑人蒋某涉嫌诈骗罪已被逮捕。“应该还有些受害人没报案。”据众多受害者反映，蒋某曾带着购房者跑法院、银行和房产局，提供看起来很规范的书面合同、拍卖成交确认书和法院执行裁定书。正是这些“套路”，令购房者一步一步“中招”。而实际上，她提供的那些书面合同、拍卖成交确认书和法院执行裁定书都是伪造的。

　　民警提醒，参与司法拍卖房的竞拍者“不要有投机心理，轻易相信中介的承诺”，所有信息都是通过网上公示的，购房者自己报名、自己在网上操作就能完成。