罗臻毓：凯德做科技是长远规划 未来将打造综合体科技生态圈

　　人民网北京11月28日电(孔海丽)“我们把周期看得比较远，居安思危地来做科技。”凯德集团中国区首席执行官罗臻毓对包括人民网在内的多家媒体表示，科技是凯德的长远规划，而且与整体业务不可分割，未来，凯德将投入更多的资源打造科技生态圈，引入更多合作伙伴。

　　凯德集团中国区首席执行官罗臻毓致辞。(主办方供图)

　　罗臻毓的上述言论发表于由新加坡国际企业发展局和凯德集团联合主办的“中新科技创新大会”专访环节，在业内认知中，往常凯德与“科技”的联系似乎并不紧密。对于“为何举办这次科技创新大会，凯德在科技方面有何实践，未来如何规划科技发展”等问题，罗臻毓一一作了解答。

　　据罗臻毓透露，“中新科技创新大会”旨在促进两国在科技创新领域的交流合作，探讨新时代下，全球实体经济与科技创新的融合发展。“通过这个活动，我们也希望大众对凯德科技有更多了解，创新是凯德的DNA。”

　　凯德发起的科技创新大赛决赛在“中新科技创新大会”上同步举行，围绕未来生活休闲、办公和居住三大应用场景，面向科技创业团队征集智能化解决方案。凯德将拿出位于北京、上海、重庆等核心一二线城市的优质物业，涵盖综合体、购物中心、办公楼、住宅等多元化垂直场景以及凯德星数字化平台，供科技企业进行技术落地试验。同时，凯德还将配备运营、管理、投资、技术等领域的重量级导师团队，为其提供商业模式辅导，帮助他们了解商业运营管理，深挖产品和服务机会。此外，获奖企业还有机会获得凯德集团旗下创投基金C31V和C31VC的投资。

　　罗臻毓表示：“实际上我们是做完才说，在智能化楼宇、智慧购物、智能社区、未来办公等业务方面都有了成果。”凯德作为实体经济的代表，进入中国24年，在华管理资产超过2000亿，面对创新浪潮和科技的发展，凯德积极探索了科技在智能化楼宇、智慧购物中心、智能社区、未来办公业务等方面的实践。

　　凯德对科技的态度是长远化的，罗臻毓表示：“居安思危，不计较短期内盈利，我们把对科技的实践当做业务范畴，是为了明天而做。”

　　罗臻毓总结了凯德对科技应用的三个方面，包含楼宇建造，商业运营和与客户互动。他特别提到了凯德星。凯德星依靠互联网工具搭建O2O与电子商务平台，把凯德体系内，覆盖商场、办公楼、住宅、服务公寓、自助式仓储等超过10亿人次线下互动串联起来。

　　凯德星平台的功能主要有三个层面：第一个是会员忠诚计划，购物可以累积积分，积分还可进一步抵扣凯德提供的各类产品和服务；第二个是O2O的功能，消费者可以在去实体商场购物之前先去了解有哪些促销活动，领卡券等，将用户从线上引导到线下，还可使用诸多在线便利功能，比如室内导航、排队等位、停车缴费等。第三个就是类电商，即凯德星商城。这个商城与线下商场形成错位，帮助商场消耗积分，同时也实现盈利变现。

　　会上，新加坡国际企业发展局举行全球创新联盟(北京)发布仪式。全球创新联盟由新加坡发起，聚焦科技与创新两大领域，搭建链接新加坡本土与全球各大创新市场的科技伙伴间的交流合作平台。

　　在全球创新联盟倡导之下，新加坡国际企业发展局、凯德集团、优客工场续签了三方战略合作协议。凯德和优客工场在中国和新加坡进行办公空间合作，打通凯德星和优客的平台服务于办公会员；新加坡国际企业发展局向凯德推荐办公创新领域的新加坡创业企业，凯德通过C31V投资其中的优秀企业；新加坡国际企业发展局支持凯德的中国创新中心，引进新加坡企业在凯德中国区的物业中进行技术落地；优客工场作为全球创新联盟成员，为新加坡创业企业提供创业服务。

　　同时，凯德集团和瀚海控股集团宣布战略合作，拟共建全球科技创新中心。双方将以凯德在中国的物业为科技应用场景，以瀚海在北美和中国科技创新高地的科技园区为项目聚集载体，共同为科技企业提供商业导师辅导，对接投资和商业资源，帮助科技企业落地中国，拓展新加坡，实现科技在中国、美国、新加坡的联动。

　　凯德集团也正式发布了在华未来办公战略，全新办公品牌为凯德·C Cube，即CapitaLand Communities Cooperation，代表多元、共享、创新的空间。下设两大产品线，C Cube和C Cube Premium。C Cube面积为3000-5000平米，属于联合办公空间，已在上海国正中心进行试点，计划于明年2月开业；C Cube Premium面积为500平米，位于国际甲A办公楼内，是弹性化的工作站和服务空间，适合小型或者租期短的公司，也面向凯德19个办公楼内入驻公司的跨城市办公需求。同时，凯德将把旗下购物中心内已有的共享办公链接到一个整体的未来办公平台上，形成多元化的办公体系。

　　罗臻毓表示，对于未来，凯德将整合综合体的科技生态圈，进一步结合旗下多元业态，打造国际化智能城市生活，为公众创造更加智能、美好的体验。