沧州热点楼盘9月纷纷打折金九银十能否如期而至

　　自今年年初开始，房地产市场低迷的趋势就一直在蔓延，各地纷纷放松限购，政府也开始伸手救市，企图与市场这双看不见的“手”一决高下。

　　8月份百城房价指数，全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。这些数据似乎能在某种程度上表明，当前房地产市场已经迎来了买方市场。

　　但令人感到遗憾的是，74个降价城市中并不包括沧州，这无疑又给广大的意向购房者泼了一盆凉水。

　　房地产圈的销售旺季九月已经到了，各家地产商纷纷打折跑量，据搜狐焦点网不完全统计，市区打折促销楼盘大概有28家，其中运河区16家，新华区12家，各种促销方式大不相同，个中细节也花样繁多。下面小编就为您解析几种常见的促销方式：

　　一、超低单价和超低总价。一般来说，超低总价针对的房子的面积、楼层、户型等往往都相对不太尽如人意，低价买好房还是比较难的。

　　二、超低首付，如“一成首付住新房”等。商家超低首付对于绝大多数刚需购房者可以说是天大的福音，这种方式确实也解决了一部分人的住房问题。但是，购房一般首付都不低于30%，这之间的的差价，一般由开发商来替消费者垫付，很多时候这部分差价要求在入住后，或还贷一定比例后返还给开发商，需要消费者在相对较短的时间节点内买单。所以，大家在买房的时候还是应该量力而行，充分考虑自身的购买力。

　　三、高折扣。房地产市场和普通商品市场有相通之处，更多时候，高折扣的背后隐藏着一定幅度的涨价。所以，购房前需要对意向楼盘的历史价格有清楚的了解，不能单纯的以折扣值来判断促销力度。

　　四、选房抽奖。这种促销方式表现为，购房者在确定认购房源后，可以抽取或直接得到开发商送出的礼品，这种方式立竿见影，能让消费者在付出房款后，立即看到效果，而且也活跃了售楼现场的气氛，很大程度上刺激人们的购买欲望。但每个购房者心里都应该装一把算盘，购房抽奖固然是好的，而得到的奖品在动辄几十万的房款面前可以说是九牛一毛，所以，不要一时冲动或抱着试试运气的想法而鲁莽购房。

　　五、“老带新”优惠。表现为老业主介绍新业主前来咨询，并购方成功的，由开发商付给新老业主一定数额的奖励。某种程度上来说，这是一种双赢的营销手段，既让新老业主得到了实惠，又为老友新邻，世交传承助力，也为开发商提高了去化速度。

　　现在正是“金九银十”，是地产商卖好房，消费者买好房的最佳时机。对于购房者来说，开发商推出各种促销总比单纯交易房子要好的多，能得到一定的实惠。但是购房者还是要结合自身条件，选择最适合的好房子。

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