如何选购心仪海景房

　　随着生活水平的提高和度假需求的不断上扬，海景房成了不少人的选择。但在选购海景房时，也要注意其地理位置、环境气候等多方因素，防止潮湿、海风等特有问题，还要根据自己的需求来选择，才能找到最合适的海景房。

　　海近了

　　生活不能远了

　　石家庄的街头，一到夏季少不了散发传单的人，忙碌着见人便发放着楼盘的宣传单。海景房，让想要逃离一种生活状态的人们有了心动不如行动的念想。其实，有一种实际叫做“海近了，生活远了。”有些海景房，有这样一种现象，迎合内陆购房者诉求，“面朝大海”的满足感是建立在极大限度地牺牲生活便利的基础之上。海边，只有推窗可见的大海，而商业、医疗和生活必备却仍需开车奔袭数十公里。一个机缘，记者来到山东烟台，一座位于黄海边上的滨海城市，让记者领略了海和房的真正意义，以及海景房的真谛。

　　生活

　　不等于“海+景”

　　一句话，海景房并非我们通常意义上理解的有海或临海的房子。享受海景，主要的意义还是要在原来的生活之上体味更完美的品质，而海恰巧就是这个“提供者”。生活品质的来源，还是要以开发商所打造的小区配套以及城市的配套来实现。在记者所到的城市烟台，沿着美丽的景观路滨海大道，一路沿海东行便来到莱山区的养马岛。岛屿被黄海环绕，景观丰富且景致壮观。此处，是开发商“地段论”的绝佳选择。

　　来与不来

　　海就在那里

　　带着职业敏感，记者非常看好一个海边项目，费劲心机找到了开发商。令我们一行惊讶的是，原来是咱石家庄石药集团开发的。有海、有景、有生活没成想这样的优质项目还跟我们如此“有缘”。“海只是我们的工具。对于我们来说，海就在那里，来了就可以看到，重要的是通过我们对社区的打造，比如沙滩电影、观景茶座、儿童乐园等一系列社区配套而营造的一种轻松、快乐、有意思的真正的海边生活。”烟台石药投资有限公司总经理朱小红对记者说。

　　等你来

　　有一种海的生活

　　在转了一整天的城市后，我们逐渐熟知了烟台这座城市的特质和规划。同是石家庄人，自然就毫无遮拦地释放着各自的“心动”。城市景观路，是黑松林和黄海的怀抱。骑行者矫健的身姿闪闪而过；随处停靠的车辆，根本找不到讨要车费的“看护者”；医院和药房，少得让我们顿时感觉生病上医院已经是别人的事情，于己无关；潮起潮落，沙滩上随处可见光着脚丫的拾贝人群……我们如饥似渴地询问着：价格、优惠、政策、性价比……这种海边的生活，立即成为“逃离”的胆识，有同行者刘军的游记为证。

　　一切看海，游海，寻海，听海，问海都是为了拥有“那片海”的生活。

　　选购海景房注意事项

　　1、交通

　　海景房的交通条件往往是决定销售价格的重要因素，尤其是购买群体集中在周边城市的海景房项目，在购买前一定要事先了解一下项目周边的道路条件、与城市交通(包括高速公路、快速路、轻轨、公交系统等)连接的便利度等，只有那些可以快速往来的海景房才值得购买。

　　2、配套

　　对于大部分刚刚开始兴建的海景房项目来说，配套服务都是一个软肋。虽然大部分城市人口购买海景房后都不会常驻，但是良好的配套设施却是提高生活便利度、确保房产保值、增值的重要因素，不能马虎。

　　3、出租率

　　现在很多海景房在销售的时候都会宣称通过出租为业主赚取高额的投资回报，实际上这只是一个销售策略而已。在选购海景房时我们一定要自己考察一下当地的客流量、消费水平与周边同级别房产的出租价格以及空置率，只有对这些问题有了一个比较详尽的了解才能确保我们的海景房投资不会得不偿失。

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