22家房产中介不满电商违规 欲联合抵制搜房网

　　记者从东莞房地产中介协会拿到一份落款日期为7月1日的《东莞市房地产中介行业联合声明》。郝金朋 摄

　　东莞房地产中介机构欲抵制搜房网等个别电商及房产交易网络媒体平台违规行为。记者7月3日从东莞房地产中介协会拿到一份落款日期为7月1日的《东莞市房地产中介行业联合声明》的材料(以下简称《声明》)，共有包括中原地产、合富置业、满堂红、金信联行、科威不动产、世安居、德融等22家中介公司集体盖章。

　　至此，5月底以来，全国多地爆出房产中介联合起来集体抵制搜房网的事件，在示范效应的作用下，加入抵制电商的城市已经有东莞、杭州、重庆、北京、青岛、深圳、郑州等。

　　中介谴责电商诱导房产经纪人私下“走单”

　　《声明》介绍，经东莞市多家房地产经纪机构倡议，为保障东莞房地产中介行业市场的良好发展，经东莞市房地产中介协会理事会讨论决议通过，由东莞市中介协会接受委托，代表东莞市房地产就行业规范对个别电商及房产交易网络媒体平台作出如下声明：一、要求立即停止线上线下活动，以及禁止鼓动房地产经纪人和经纪人员私下参与一二手联动的违规行为。二、已参与上述违规行为的个别电商及房产交易网络媒体平台，应正式向东莞市房地产中介行业出具承诺书，承诺在未经征得各房地产经纪机构的允许的情况下，不得向房地产经纪人及销售业务人员个人，作出超出合作范围的违规行为。三、即日起，应删除并停止已存在的违规行为，包括向开发商出售属于各房地产中介公司的用户信息，并积极返还相关客户信息，并在系统内彻底删除。四、抵制变相重复收费或重复收费。

　　据东莞房地产中介协会副秘书长薛慧明表示：“若发现经纪人出现以上行为，会被取消从业资格。我希望经纪人可以遵循行业的规章制度，行业也能持续健康发展。”

　　薛慧明介绍，此次中介机构联盟基于三方面的因素：其一，从消费者的角度来说，经纪人本身是无法把控风险的，经纪人走“私单”行为是无法保障消费者个体权益的；其二，对经纪人本身而言，经纪人跟电商平台合作，有损他们的利益。电商和经纪人之间是没有签署相关的合作协议的，对其佣金的获取有一定的风险；其三，从行业的发展来说，经纪人与电商私下合作直接影响了中介公司的利益，或会引起中介公司的倒闭，不利于行业的健康发展。

　　部分中介表示不与电商进行一二手联动

　　薛慧明介绍，《声明》的目的不是针对某个电商平台，而是一方面呼吁电商平台不要有违规行为，另一方面也呼吁开发商要看清问题本质，即客户服务主体并不是由电商平台提供的，而是由中介机构提供的，从而从根本上杜绝违规事件发生。搜房网东莞公司相关负责人就此事表示，东莞搜房网是跟房产中介公司合作的，没有私下跟经纪人合作，对中介联盟的事情不回应。

　　在采访中，东莞中原、科威不动产等中介机构表示，一直以来并没有与电商合作，未来也不会与电商合作，不会与电商平台进行一二手联动，也不会被电商整合，与开发商沟通中也会表明此立场。这意味着开发商想要找联盟企业合作卖房，或只能在中介机构和电商之间择其一。

　　据了解，日前，东莞市房地产中介协会接到多家房地产经纪机构举报，称有个别电商及房产交易网络媒体平台私下唆使该房地产经纪机构名下经纪人员和销售人员将其机构拥有的客户联系方式录入到电商或电商指定的开发商系统销售新房，从而获取非法利益。

　　《声明》介绍，东莞市房地产中介协会已于2014年4月29日对外发表《东莞市房地产中介协会关于个别电商及房产交易网络媒体平台涉嫌影响东莞市房地产中介市场健康发展的有关声明》，强烈谴责上述违规行为，并明确指出，对在东莞市已参与上述违规行为房地产经纪人员及销售业务人员进行诚信扣分以示惩戒，情节严重者，将根据《房地产经纪管理办法》的相关规定，提请市房产行政主管部门进行行政处罚。如个别电商及房产交易网络媒体平台不顾合作关系，扰乱东莞市房地产经纪市场，东莞市房地产中介协会支持各房地产经纪机构追究相关违规责任。(见习记者/叶永茵 记者/郝金朋)

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