石家庄6月房价全国领涨业内：楼市暗藏隐忧

　　（原标题：石家庄房价涨幅仍居前）

　　全国百城新房价格连续两个月环比下跌。

　　河北七个样本城市四涨三跌，其中，保定和石家庄房价环比分别上涨1.58%和1.46%，在全国百城中涨幅分列第四和第五位。

　　百城房价环比连跌俩月

　　数据显示，6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%，连续第二个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。

　　环比上涨的城市数量较上月减少8个；环比下跌的城市数量较上月增加9个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨6.48%，涨幅较上月缩小1.36个百分点，为连续第6个月缩小。

　　石家庄房价涨幅列第五

　　百城住宅均价继续走跌，但河北的样本城市房价却表现出较强“抗跌”性。

　　统计显示，6月份，保定和石家庄新建商品房价格环比分别上涨1.58%和1.46%，在全国百城中涨幅分列第四和第五位。

　　秦皇岛、衡水房价也是小幅上涨，环比涨幅分别为0.39%、0.1%。

　　邯郸、唐山和廊坊新建商品房价格微跌，但跌幅均不足1%。

　　百城房价5月的指数显示，保定、石家庄房价5月环比分别上涨2.84%、1.92%，分别位居百城涨幅第一和第四名。

　　下半年房价或波动下行

　　从目前的市场价格变化情况看，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期。

　　展望下半年，基于当期经济形势和房地产市场特点，中央或将继续采取金融措施支持自住需求，合理引导和稳定市场预期。地方政策微调也将短期刺激市场，下半年需求或将缓慢回升。

　　前几年供应的土地，如今逐渐进入上市推盘周期。多数企业上半年业绩压力较大。

　　分析认为，这些因素都将促进下半年企业推盘增加。供大于求的状况将导致“去库存”仍是下半年主基调；预计全国房价将在波动中延续阶段性下行趋向；不同城市将继续分化，库存持续高位、去化周期长的城市房价下行压力较大。

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　　河北房价为啥涨幅居前？

　　在楼市调整期的背景下，保定、石家庄的房价为何涨幅居前呢？

　　分析人士认为，一是河北的几个样本城市房价一直表现较为稳定，在一线城市和前期涨幅过快的二线城市房价出现调整时，河北的房价涨幅就显得较为靠前。二是以石家庄为例，购房群体主要以刚需为主，在一定程度上支撑了房价。此外，京津冀协同发展概念的提出对保定等城市的房价也有一定的推动。

　　业内人士同时指出，尽管整体情况好于国内其他城市，但河北部分城市的房价也积聚了一定的风险。比如保定楼市的不正常上涨、石家庄等地出现的低首付等促销手段，说明开发商也面临一定的资金压力。

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