巴西过去4年房价翻番 约房价与北京有一拼

　　巴西将在两年间先后迎来世界杯和奥运会，这是难得的历史机遇。对于普通百姓来说，房价上升的压力却让他们不堪重负。世界杯期间，民众走上圣保罗街头，要求政府降低房价。过去4年巴西房价翻番，更多的百姓因此选择租房，巴西楼市也成为了富人的后花园。

　　申办大赛有喜有忧

　　2009年10月2日，里约的科帕卡巴纳海滩出现了一幅巨型海报，上面画着蓝色的基督像，用醒目的大字写着“里约爱你”。在一万公里以外的哥本哈根，里约奥申委主席努斯曼正在进行最后陈述，他背后的世界地图像星星点灯般，标记出所有举办过奥运会的城市，只有南美是一片空白。

　　随着罗格宣布里约成为2016年奥运会主办城市，南美的宇宙终于有了第一颗星，人民走上街头欢呼，里约史无前例地获得了连续两次世界大赛的主办权。让人始料未及的是，到世界杯到来时，当年那些欢呼的人，已经成为了抗议者的主要组成部分。他们高举横幅，抗议政府没有兑现承诺，世界杯没有带来更完善的交通设施，却让房价在几年内翻了一倍还多。几天前的圣保罗街头，抗议横幅中最常见的一句话是，“我要房子，不要世界杯”。

　　工薪阶层难以负担

　　安吉利卡是里约一家房地产机构的经纪人，她的公司在丽布隆区代理的房产，现在已经达到约7万人民币一平米。丽布隆区位于科帕卡巴纳，是里约最好的房产之一，价格比起2010年时，已经翻了一番。

　　“差不多4年前，普通的公寓价格在6000雷亚尔一平米，现在已经超过了1万5。”安吉利卡介绍，在巴西申办奥运会成功后，里约的房价开始如火箭般蹿升，不论高档社区，还是普通住宅，价格都翻了一倍以上，这种涨幅在以前从来没有出现过。

　　巴西民众在世界杯期间组织抗议，要求政府降低房价是一个核心因素。安吉利卡表示，如果是普通人家，以前买一间公寓问题不大，“一般来说，里约这样的大城市，一家人可以接受6000雷亚尔这样的房价，但是现在他们却完全买不起了。特别是孩子较多的家庭。”

　　根据英国媒体的统计，巴西房价在2013年上涨12.8%，在全球23个被调查的国家中，这一幅度仅次于美国。

　　抵触贷款影响热情

　　2008年，巴西政府出台了一项新政，由政府担保，为购房人申请20-30年的贷款，美国媒体认为，这一政策对于房价上涨也起到了推动。

　　这项政策出台前，巴西很少有5年以上的房地产贷款，因为巴西银行的利率极高，大部分人不会选择贷款买房。政府的新政推动了楼市，但因此带来房价上涨。

　　记者在里约居住期间，对面有一家广东人经营的小餐馆，他们在巴西打拼10年，依然没有买房。餐馆的刘老板透露，“之前不想背贷款，因为利息太高，现在有了点钱，却付不起全款，房价涨得太快了。”刘老板表示，巴西人对于贷款买房存在一定抵触，这使很多人的购房热情大打折扣，于是便选择租房住。

　　高昂的物业费，同样也是普通人买房的障碍之一。里约一幢普通的公寓，每月的物业费就达到四五百雷亚尔，占了一般工薪阶层1/3左右的收入。

　　球迷难有容身之处

　　房价上涨带来的冲击，也影响到了酒店业。世界杯期间，一些比赛在开赛前一天还有剩余球票，记者已经遇到了好几位因为订不起酒店，最终退票的球迷。

　　按照巴西媒体公布的数据，世界杯期间，在库亚巴居住一晚需要1500雷亚尔，约合4000多元人民币，紧随其后的巴西利亚是1430雷亚尔，里约则是1000左右。从美国过来的一球迷去萨尔瓦多看球，在浏览了所有酒店后，他选择了一家民宿，巴掌大的房间内只有一张床，每晚需要1300元人民币。一位中国记者在玛瑙斯也订到了类似的民宿，住宿环境同样糟糕，更让人担心的是卫生状况，“酒店里全是蟑螂，卫生间里更是不堪入目，我呆了3天都没敢洗澡。”

　　由于巴西的民宿整体质量较差，球迷的选择变得非常少，如果不想住天价酒店，又不愿去卫生状况很差的民宿，就只能采取更极端的方式。一些外国球迷在海滩附近露营，甚至有些人住进了贫民窟。

　　手记

　　巴西人天生就爱跑

　　辗转几大城市，巴西人民的跑步热情四处可见，大片的海滩和城市公园，为跑者提供了运动场地，我自己也忍不住带上跑鞋，在工作之余小跑上一段。

　　除去足球之外，巴西最受欢迎的运动是什么？我没有去书本或网络中找答案。打沙滩排球的人很多，玩轮滑、滑板的也不在少数，但在街头巷尾看到最多的，还是穿着专业跑鞋、赤膊上阵的跑者。里约有很长的海岸线，气候舒适，风景宜人，弗拉门戈、科帕卡巴纳海滩都有很多人在跑步。巴西利亚市中心有一处巨大的城市公园，是前总统库比契克力主建设。昨天经过这里时，看到大家正跑得热火朝天。公园内设置了很多补水点及休息处，绿化也非常出色，中间还有一个人工湖。

　　在巴西的大商场，除了足球装备，品种最多的就是跑步鞋。巴西商场主要卖日本的两个专业跑鞋品牌，价格相当昂贵，顶级慢跑鞋接近2000人民币一双，比国内贵上40%。不过我最近观察下来，巴西跑者几乎都穿这两个品牌，而且以针对不同跑步姿势，有矫正及保护效果的高端产品为主。可见巴西人不仅爱跑，也喜欢在这项运动上投资。

　　最近很多中国记者也早起前往海滩，加入了跑者的行列，有这么好的场地和环境，不体验一下，实在可惜。

关键词：世界杯,北京,奥运会