5月结婚季 婚房领跑楼市

　　5月，被视为最佳的结婚季。刚刚过去的“5·18”“5·20”“5·21”都是年轻人扎堆领证、结婚的好日子。而许多年轻刚需也想在5月安家，购置一套属于自己的新房。目前市场上，地铁房、学区房、LDFT公寓等婚房备受刚需青睐，竞争激烈。如何成为刚需不可错过的房源，开发商们正在用产品征服买房人。

　　婚房楼盘

　　积极抢夺刚需

　　据记者了解，5月本市多个楼盘项目以“结婚季”为卖点，表现尤其活跃。市区项目主打学区概念，环城楼盘以相对较低的价格与发展前景吸引首次置业者。

　　在5月份，楼盘项目的投入相比前几个月也有所增加。“项目5月份的营销计划中，每周都会有暖场活动，这些活动主要吸引年轻客户来参与，而平均参与率保持在70%以上，比以往的楼盘暖场活动提高了20%左右。”本市东丽区某楼盘项目营销经理表示。“我们的意向客户听说售楼处要举办活动，都十分积极地表示要来参加。”津南区某刚需项目售楼员兴奋地说。

　　业内人士认为，首先，在房地产市场的发展规律中，开发商们普遍将5月份作为婚房成交的主力月，这是因为婚房置业者是刚性需求，他们买房不考虑太多的投资因素，以自住结婚为主要目的。其次，年轻刚需较为理智，不会过多地观望，只要是碰到合适的房源就下定决心出手。

　　婚房置业

　　首置族各有偏好

　　在婚房的选择上，年轻刚需们各有偏好。像学区房、地铁房、LOFT公寓等房源，都是时下年轻刚需关注的热点房源。事实上，首置族买房一方面受资金限制，另一方面也抱有开放的居住理念。

　　部分刚需从教育资源考虑，选择购买市区重点学片的学区房。而这些房源相对来说，比较昂贵，像本市和平区、南开区、河西区等重点学区片的普通两室总价也要200万元左右。但目前市区的这种新房库存量并不多。

　　而经济实力有限，又不想脱离市区繁华生活的年轻人，则选择市区公寓产品。相比市区小户型住宅，市区公寓产品供应量较为充足，一般都处于繁华商圈，像滨江道、小白楼、老城厢等，户型设计灵活，贴近年轻刚需时尚居住的理念。

　　再有部分经济条件有限的刚需们，则选择环城四区的高层楼盘，一般两居总房款为80万元左右，他们之所以选择近郊的楼盘，也是出于理性的考虑。在政策规划下，环城四区从交通、配套、环境等方面都有所提升，特别是地铁线路延伸，文化中心的南移等利好，让越来越多的首置族将置业目光转向近郊。