销售员自曝:甩房回笼资金 K2地产回应

来源: 北京晨报 作者: 武新 2014-05-23 08:48:28
【字号: | | 【背景色 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

  开发商抵房搞促销没有抵房付款销售

  “我们推出单价1.7万的房子,这笔款收回来直接给施工方,说白了就是开发商没支付工程款直接给施工方抵了房。施工方想快速回笼现金。”连日来,无论是电话营销还是售楼处现场,位于通州的K2清水湾销售人员都借此由头推销房子。此前,K2清水湾均价已达到2.1万元/平方米左右。然而,K2地产相关负责人否认降价说,并称不排除销售人员自作主张玩了数字游戏,把地下和地上价格混着说扰乱了价格;此外,更没有把房子抵给施工方的情况。

  销售员爆料:“抵房搞促销,优惠已俩月”

  读者刘女士接到K2清水湾的电话有点动心,“我知道周边项目都2万多了,这个单价算便宜。”本周一,北京晨报记者跟随刘女士赶到位于通州区耿庄的K2清水湾售楼处,负责现场接待的销售员再次强调:“我们是在3月下旬推出一批优惠房源,优惠力度很大。180平方米的房子总价仅为320万元,均价17000元/平方米左右。”

  据介绍,这批优惠房源都是一楼带下跃的毛坯房子,处于小区里高层住宅或是洋房的一层。按照销售人员的说法:“在优惠的房源中,房子一楼部分面积为90多平方米到120多平方米不等,均价28500元,与正常售价相同。下跃部分面积在90平方米至100平方米左右,价格从6000元到17000元不等,比正常售价低了不少。目前,剩下的房子仅有6套,您要是打算买就趁早定下来。”

  在介绍房源的过程中,该销售人员还透露:“公司以优惠价格出售这批房源,是为了清盘,尽快收回资金给施工方结款。”为了打消刘女士和记者的顾虑,销售人员还表示,“即便房子抵给施工方,购房人仍然是与开发商签订购房合同,房款最终支付给开发商。开发商收到全部房款后,会按照与施工方的约定把钱打给对方,所以不存在风险。”

  开发商澄清:否认“抵房付款”

  K2地产为何打出“抵房促销”的方式卖房?北京晨报记者就此事向K2地产求证,相关负责人则对上述销售人员的说法给予全部否认:“我们的房子没有降价。清水湾的均价是21000元/平方米到22000元/平方米,一直没有太大的变化。现在出售的住宅比前一期涨了一些,均价大约28000元/平方米。我们出售的地下室价格也一直没有变化,全地下室的价格为6000元/平方米,半地下室的价格为10000多元/平方米。”

  “住宅与地下室是两回事,两者产权是不同的,不能放在一起计算价格。”这位负责人说,有的客户把两者放在一起算个平均价,就说清水湾出售的房子均价是17000元,这样的算法肯定是错误的。小区的二手房价已经飙升近三万元,我们不可能把新房卖得比二手房低。”

  对于“开发商抵房给施工方”的说法,这位负责人坚决予以否定。“没有这样的事。”这位负责人说,公司从没有出售过这样的优惠房源,但不排除个别销售人员为了卖房采用这样的销售策略,公司会继续调查此事,查处销售人员违规行为。

  住建委说法:开发商有责任查处销售员违规

  针对销售人员和开发商各执一词的态度,买房人刘女士感到很混乱。真相到底如何?记者陪同刘女士一起拨打了北京市住建委的便民热线。接听电话的工作人员在查阅K2清水湾的资料后,回复说:“该项目的一楼与下跃是两个房本,购房人可以同时购买一楼与下跃房子,也可以分开单独购买。”对于开发商否认销售人员推优惠房源一事,该工作人员提醒:“不要轻信个别销售人员口头说法,最终只有落实到房屋买卖合同上的内容,才具有法律效力。个别销售人员没有按照开发商的规定推优惠房源,属于不诚信行为,购房人可以要求开发商查处销售人员不诚信行为。”

关键词:销售员,回笼资金,开发商

分享到:
打印 收藏本页
责任编辑:邢鹏飞
版权所有 长城网 互联网新闻信息服务许可证编号13120170001号 冀ICP备10001396号-1