发改委专家:房价处于阶段性均衡 没有崩盘风险

　　据新华社电国家发展和改革委员会宏观经济研究院经济研究所副所长宋立16日声称,我国房价处于阶段性均衡状态。

　　这意味着在这个阶段房价可能会上下波动,出现阶段性调整,但不会呈趋势性长期下降,更不存在外界所说的崩盘风险。

　　宋立在国务院新闻办举行的经济吹风会上说,有人认为我国房价现在处于趋势性下行阶段,但他对此持否定态度。他认为现在房价处于阶段性的均衡状态:房价一涨就没有人买,“但是价格稍微一降,马上就有人买了”。

　　他认为我国城市化进程远远没有完成,刚需依然存在。房地产价格还没有到趋势性下降的时候。

　　宋立说,日本房价出现趋势性下降时,城市化率已达到60%-70%。我国当前的实际城市化率只有38%-39%。

　　“如果要达到50%-60%,还需要很长的时间。我国的城镇化会催生巨大的住房需求。”

　　他认为,近年来我国金融系统的风险管理能力进一步增强。2008年-2009年以来,我国房贷制度进一步严格。

　　金融部门的房地产风险压力测试表明,我国金融系统能承受一定程度的房地产价格调整。“我认为这个结果是实事求是的”。