伦敦住宅价格大幅攀升

　　京华时报讯(记者潘秀林)据仲量联行最新一项研究显示，受益于经济复苏、就业率和居民收入提升以及政府的援助政策，在过去一年，伦敦住宅市场呈现前所未有的增长和活跃趋势，中国大陆买家数量明显增长。

　　“无论是伦敦市中心区域还是外围非核心地段，目前伦敦所有的房地产区域市场价格均呈现大幅攀升”，仲量联行北京国际住宅部总监张宏表示，物业增值最显著的是伦敦金融城和东伦敦地区，后者在2013年全年的住宅物业价格激增16.5%，高于整个伦敦中心地段12.2%的平均增幅。张宏预计，未来5年，预计每年还将有5%左右的持续增长，在此期间，伦敦的住宅增幅将领跑整个英国。

　　作为海外住宅物业投资的热门目的地，伦敦正成为中国高净资产人士和投资者的优选。根据仲量联行对2013年购置伦敦市中心新建项目的买家国籍的分析显示，来自中国大陆的买家占6%，香港地区占17%，马来西亚和中东分别占11%和15%，英国本土买家占整体份额的19%。张宏表示，目前个人投资者购买伦敦住宅物业的首付为10%—30%，最高可贷款7成(利率为3.88%)，这些优势都吸引了越来越多的中国大陆买家，预计未来5年这一势头仍将继续增长。

关键词：伦敦住宅,中国大陆,市中心