中国房地产出现降温 前4月投资增速环比略有回落

 　　中金首席经济学家彭文生预测，土地收入未来几个季度将明显回落，全年增速可能向预算增速-11.8%趋近。

　　土地财政带来的压力可能迫使地方政府放松限购，并适度增加土地供应指标。

　　抛开各路猜测，地方政府的实际行动可能更能印证中国房产泡沫是否正在破裂。4月以来，至少有六座城市已经开始放松房地产政策，郑州推出的“购房贷款可获政策性担保”政策尚属首次。而其他城市则分别通过调整限购范围、放松户籍限制、提供财税支持各种手段，为楼市“松绑”。

　　此前有媒体提到，中国房地产库存量创下历史新高。有研究报告指出，截至4月底，35个重点城市新建商品住宅库存总量同比增长19.5%，库存创下历史新高。京沪存销比双双站上12个月的警戒水平。

　　昨日财政部公布的数据显示，4月，全国与房地产交易直接相关部分税收增速下降，尤其房地产营业税和房地产企业所得税双双出现负增长。

　　不仅如此，中原集团研究中心监测的54个城市数据显示，今年“五一”假期新建住宅合计成交量同比大跌47%，创下四年新低。

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