4月上海二手房成交量环比降两成

　　2014年4月,上海共成交二手房1.72万套,环比下跌20%,同比下跌13.9%。与一手房市场类似,4月二手房市场在3月“小阳春”回暖不充分的情况下出现进一步下滑,并且同样是连续第五个月出现同比下跌的情况。

　　上海某房地产中介公司研究总监陆骑麟告诉记者,4月二手房的带看量相较3月下跌并不严重,但问题在于买卖双方的心理拉锯正在加强,因此,尽管带看量不少,但成功率却较低。“尽管随着市场的转冷,二手房东跳价的情况明显减少,但是议价空间却普遍较小,而购房者的降价预期却有所增强。”

　　静安区一位房地产中介公司经理表示,目前区域内只有个别急售的房东会做出较大幅度的价格让步,大多数房东只有3%~5%的议价空间,而购房者往往不满足于这样的议价空间,并且认为随着市场继续走冷,房东将被迫给出更大的价格让步,因此而按兵不动。

　　“近期浦东唐镇某项目价格出现大幅跳水的消息,对二手房市场也产生了一定冲击。”陆骑麟表示。

　　陆骑麟表示,目前,全市二手市场面临着房贷收紧、议价空间不足、一手房降价冲击等一系列不利因素的影响,尤其是近期房贷利率的进一步上浮更是令这种情况雪上加霜。据《第一财经日报》