一线城市高端市场现“小阳春”

　　上海别墅：

　　别墅市场供求量环比上升，均价环比下滑。成交389套，成交均价27597元/平方米，成交金额24.2亿元，成交特征方面，成交主要集中在青浦区，其市场份额占2成左右。成交面积特征显示，201平方米~250平方米为成交的绝对主力段，份额占到近4成。

　　高端公寓：

　　成交量大幅上升，浦东区份额占到5成以上。成交463套成交面积7.3万平方米。成交特征方面，浦东区和徐汇区为主要成交区域。100平方米~200平方米为主要成交产品。占比达六成。新增供应528套，供应面积10.6万平方米，均价都在5万元/平方米以上。

　　商用物业：

　　写字楼成交1886套，成交均价为19690元/平方米，成交面积13.2万平方米，成交金额26亿元。商铺成交大幅回升，达到今年来首次峰值。成交978套，成交均价21210元/平方米，成交面积18.9万平方米，成交金额19.5亿元。

　　广州别墅：

　　别墅市场以价换量，量升价跌。别墅成交219套，成交均价12708元/平方米，同比下挫16.4%。

　　高端公寓：

　　量价延续上扬，成交量达2012年以来高位。高端公寓市场量价齐涨。成交519套，成交均价42282元/平方米。

　　商用物业：

　　写字楼市场成交仍位于低位。成交面积9.6万平方米，成交均价20163元/平方米。商铺成交量相比2月份虽然开始增加，但仍处于历史低位水平。成交面积3.7万平方米，成交均价26099元/平方米。

　　深圳别墅：

　　成交量回至正常水平，均价依旧高位运行。成交56套，成交均价55621元/平方米。

　　高端公寓：

　　成交量价双双回落，成交量下挫近五成。成交199套，同比小幅上涨1%，环比则大幅下挫49.7%;成交均价51940元/平方米，同比小幅上涨3.2%，环比小幅下滑2%。

　　商用物业：

　　写字楼市场成交量价齐涨。成交面积1.6万平方米成交均价35959元/平方米。商铺成交量价同比均下降，成交量环比有所回升，但仍位于低位。成交面积3.2万平方米，成交均价为32335元/平方米。

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