李嘉诚129亿港元进军伦敦房地产

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　　羊城晚报讯据凤凰网报道，近年，长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者，历史投资总额超过300亿英镑(折合3720亿港元)。

　　据香港新报报道，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目，在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德，发展包括3500个住宅单位的多层大厦，以及写字楼、商店、餐厅及酒店。

　　该项目是由伦敦市长约翰逊穿针引线所促成。整个商住项目占地16.7公顷，最多可发展成3500个单位，和黄计划在该项目发展写字楼、商店、餐厅及酒店。

　　最近伦敦楼价节节上升，2月份房屋平均价格升13.8%至41.4万英镑。

　　近年，长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者，历史投资总额超过300亿英镑。单在基建方面，长江集团为英国1/4的人口提供配气服务，旗下的英国电网掌控英国30%的电力供应；去年收购的英国水务公司(NorthumbrianWater)则为超过7%的英国人口提供食水，对英国的经济与民生具重要的影响力。

　　Bricks and Mortar地产分析员王震宇表示，目前内地房价高企，但财务成本高，借贷成本随时5、6厘，但回报只有3、4厘。相反，不少欧美国家的房地产于金融海啸后谷底反弹，以英国非核心区的商业项目计，借贷成本约5厘，但回报可以有8、9厘。更重要的是，王震宇表示，若汇贤的投资范围可扩大至海外，大股东长实、和黄随时可将旗下项目售予汇贤，变相套现。

　　李嘉诚早前说过，若香港地产收益不理想，长实可靠海外收入帮补。