今年加强房地产用地调控

http://www.hebei.com.cn 2014-03-21 14:18 长城网
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  国土资源部官网最新公布,近日,国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,2014年要加强房地产用地调控,确保地价处在合理水平,同时加强供后土地开发利用监管,特别是加强对房地产大企业和大地块开发建设情况的监管。而有数据显示,去年房企拿地的热情延续至今,导致了今年前两个月,北上广深土地出让金达到了1443.3亿元,同比增长了84%。

  国土部:今年加强房地产用地调控

  廖永林表示,除继续实行保障性安居工程用地落实的目标责任制外,要抓几件大事:在城市要加强房地产用地调控,确保地价处在合理水平;密切关注市场变化情况,进一步加大分析研判和分类指导力度;要以编制和落实住房用地供应计划为抓手,稳定住房用地供应总量,优化供地结构,均衡供地时序;继续加强供后土地开发利用监管,特别是加强对房地产大企业和大地块开发建设情况的监管,督促及时开发形成有效供给。

  此外在农村要深入研究和推进农村集体土地使用制度改革,促进城乡统一建设用地市场建设,梯度推进集体经营性建设用地使用权流转试点;加强农村宅基地管理,进一步完善宅基地管理制度,保障农户宅基地用益物权,继续探索宅基地有偿使用和有偿退出,促进农民合理分享土地增值收益,提高宅基地使用效率。

  业内专家:建议部分城市“限拍”土地

  易居房地产研究院研究员严跃进表示,从目前的政策导向看,一二线城市增量用地的出让可能会弱化,包括商办等类型的用地会压缩,而包括公租房、安置房等用地会继续加大。而工业用地的价格此前处于低估的状态,所以确保地价合理水平的说法,与未来此类用地价格大幅上涨并不矛盾。这符合产业引导的原则。

  他认为,要想抑制地价,必须下狠招。比如在传统的土地招拍挂市场中,可以尝试一次性报价的方式,防止非理性报价;部分城市土地出让,可以用出租的方式进行。将一次性缴纳土地出让金的方式改变为出租的方式,这样能规避地方政府卖地的冲动。而对于部分房企进入过于竞争激烈的城市,严跃进还认为可以考虑“限拍”的手段。

关键词:加强,地产,房企,房地产,用地

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稿源:赢商网
责任编辑:何震
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