石家庄开年上市住宅涨两成

　　记者近日从石家庄市住房局获悉，1月份石市共发放了6个商品房预售许可证，总批准面积31万平方米，同比上涨63%。商品房均价为7291元/每平方米，同比上涨7.77%；商品住宅均价为6770元/每平方米，同比上涨6.44%。成交量和房价均呈上涨态势。

　　开年上市住宅涨两成

　　根据市住房局提供的数据显示，今年1月份市区共发放6个预售许可证，总批准面积31万平方米，其中，住宅类商品房为慢城、御景半岛花园、蓝山印象小区、格调春天花苑、华丽庭院5个项目，总面积12万平方米；商业办公楼盘项目面积16万平方米，还有其它类型3万平方米。

　　与去年同期相比，1月份，批准面积同比上涨63%，住宅面积同比上涨20%，商业办公面积同比上涨100%，其它上涨200%。从面积上看，1月份商业办公类楼盘项目占据了市场总量的51.6%，而项目数量仅占总量的六分之一，因此住宅类商品房依旧是市场主力。

　　商品住房成交量占84.1%

　　市场供应量的大幅上涨也带动了成交量的大涨，1月份，商品房共成交55.10万平方米，同比上涨12.12%，成交5123套，同比上涨15.49%，其中，商品住房成交46.34万平方米，同比上涨23.34%，成交4137套，同比上涨38.50%。商品住房成交量占据了市场84.1%的份额。

　　在成交总量中，二手房占比较高。1月份，二手房共成交15.12万平方米，同比上涨5.59%，成交1775套，同比上涨10.04%，其中，二手住房成交14.65万平方米，同比上涨14.13%，成交套数为1709套，同比上涨11.99%。

　　房价小幅上涨

　　供应量和成交量双涨，房价也小幅上涨。据市住房局提供的数据显示，商品房均价为7291元/每平方米，同比上涨7.77%；商品住宅均价为6770元/每平方米，同比上涨6.44%。

　　业内人士分析表示，随着传统销售旺季“金三银四”的来临，开发商将加大推盘力度。每月份申请预售项目情况不同，市场销售策略也不尽一致，为促成交，不排除还有些项目推优惠。

关键词：石家庄,商品房,成交量