温州二手房市场跌幅严重 炒房客面临卖房困境

　　温州的七山二水一分田

　　温州大学房地产研究所研究员陈鸿：我觉得起码得房价还得有45个月到50个月的下跌。

　　中梁地产集团市场营销部总裁严加华：我觉得一直到2014年6月份，我觉得还有5个点以下的这种下降的空间。

　　半小时观察：实体经济是经济发展的根本

　　从节目中我们看到，温州楼市目前面临的问题主要是实体经济和投融资体制瓶颈问题。近一两年来，类似原因还导致了海南、内蒙的一些地方房价下跌。它们的特点是，投机资金吹大楼市泡沫，企业以实业作为向金融机构贷款的担保抵押物，获得资金后不是用于实业的发展，而是大量圈地、盖房、“炒房”，最终没有实业支撑的金融市场积累了大量泡沫，难以避免泡沫的破灭。温州这几年正是由于过度投资房地产而导致实体经济空心化，进而影响了整个经济社会发展，因此，发展好实体经济，房地产市场才能平稳健康发展，经济发展过程中的风险才能更小。温州房地产市场的教训不仅仅是个案，这对过度依赖房地产的很多城市，都有警示和借鉴意义。

关键词：二手房,房市场,炒房客