今年多家房企销售目标大涨 部分房企增幅达四成

　　1月大房企“开年红”

　　继万科与恒大两个“千万房企”公布其1月销售数据后，又有多家房企公布其新年首张“成绩单”。部分房企已开始高调公布其2014年销售目标，大多相比2013年有所增长，部分房企增幅达到四成。

　　昨日，碧桂园公布，2014年1月，该公司及其附属公司共实现合同销售金额约人民币176.7亿元，合同销售建筑面积约271万平方米,同比去年分别增长140.74%及171%。

　　招商地产1月实现签约销售面积34.63万平方米，同比增长42.95%；实现签约销售金额43.05亿元，同比增长28.42%。

　　旭辉地产2014年1月实现合同销售金额人民币约22.1亿元，同比增长约58%，创其单月销售历史新高。

　　不过，也不是所有房企都录得“开年红”。中小型房企花样年控股集团1月份实现合同销售金额约1.69亿元，销售面积约2.81万平方米，同比分别幅下降80.39%和69.78%。

　　部分房企对于自己2014年的销售额打出了更高的目标。首创集团年报显示，2014年力争实现签约销售金额280亿元以上，而去年其销售金额为196亿元。禹洲地产公告称，该公司及其附属公司及联属于今年的合约销售目标将为132亿元，相比去年同期的80亿元增65%。旭辉也表示，2014年全年已设定初步合同销售目标为220亿元(连合营项目销售)，较2013年增加约43.8%。而春节之前，绿地集团便高调宣布，其房地产业务2014年的目标是销售额达到2400亿元，海外销售额目标是达到130亿元。

　　但对于整体楼市而言，经过了快速上升的2013年，2014年楼市是否能够火热到支撑销售业绩大幅增长，依然是一个未知数。

　　国际评级机构穆迪最新一期研究报告表示，经历了2013年极为强劲的增长后，预计2014年中国房地产市场和评级开发商的合约销售额同比增长率将降至10%左右。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，2014年的市场风险明显增加。房企的销售目标上涨，但2014年1~2月份的整体市场销售并未出现开门红，“一旦有继续收紧的政策出台，很可能市场会出现再次调整”。