购房宝典：4点保证购买品质别墅

　　看景观是否够静谧

　　远离城市的别墅之所以受到很多人的青睐，就是因为这里能够呼吸到新鲜的空气，沉寂的环境能让狂躁的心冷却下来。所以，不管是周边自然景观还是别墅小区内部景观，别墅景观一直都是别墅最重要的一部分。

　　选购别墅产品先看别墅项目的周边景观，是否为稀缺资源并且是否符合购房者的心理需求。其次，要看小区内的景观。此外，项目的整体容积率在购房时也要询问清楚。如果密度过大，便失去了别墅的原有意义。

　　户型功能是否够强

　　业内有句话说，“别墅70%的面积是用来浪费的。”这句话的意思就是说，别墅不是用来满足居住的基本功能的，而是要满足居住者多种功能需求。所以在户型选择上，购房者一定要将自己置身其中，尽可能多地想到各种不同的功能空间。

　　虽然别墅的面积大，但是一个别墅其实设计的卧室的数量并不多。除了卧室，别墅项目里还设有健身房、娱乐室、酒窖等，附属价值较高。日常的活动都有专属的空间，摆脱了一般住宅的局促感，更加彰显别墅产品的舒适和奢华。

　　考虑周边配套设施

　　别墅产品一般距离市区较远，所以交通是否便利一定要先考虑。尤其是把别墅产品作为第一居所的购房者，更要考虑日常出行的便利。如果作为第二居所，对于交通的要求可能会相对来说低一点。

　　除了交通外，别墅周边还需要具有基本的购物、医疗场所。目前很多别墅项目都配有会所，就是为了满足高端居住者的生活需求。

　　别墅依山傍水，场地开阔，安全性便显得很重要。提醒购房者，在选择别墅产品时，一定要询问好项目的安防措施。现在很多别墅都采用了无线红外报警装置，安全性大大提高。

　　关注别墅的私密性

　　别墅的私密性，包括业主生活富裕、事业成功，渴望在个人家庭生活方面的私密性，对建筑之间的间距，对建筑密度的要求，特别是保护住户私密性方面的要求非常高。上一代那种窗户对窗户，两栋楼之间的间距在10米以下的别墅，显然不符合新一代别墅私密性的要求。

　　(房屋管理服务网综合整理)

关键词：私密性,购房者,安全性