购房宝典:4点保证购买品质别墅

http://www.hebei.com.cn 2014-01-22 10:33 长城网
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  看景观是否够静谧

  远离城市的别墅之所以受到很多人的青睐,就是因为这里能够呼吸到新鲜的空气,沉寂的环境能让狂躁的心冷却下来。所以,不管是周边自然景观还是别墅小区内部景观,别墅景观一直都是别墅最重要的一部分。

  选购别墅产品先看别墅项目的周边景观,是否为稀缺资源并且是否符合购房者的心理需求。其次,要看小区内的景观。此外,项目的整体容积率在购房时也要询问清楚。如果密度过大,便失去了别墅的原有意义。

  户型功能是否够强

  业内有句话说,“别墅70%的面积是用来浪费的。”这句话的意思就是说,别墅不是用来满足居住的基本功能的,而是要满足居住者多种功能需求。所以在户型选择上,购房者一定要将自己置身其中,尽可能多地想到各种不同的功能空间。

  虽然别墅的面积大,但是一个别墅其实设计的卧室的数量并不多。除了卧室,别墅项目里还设有健身房、娱乐室、酒窖等,附属价值较高。日常的活动都有专属的空间,摆脱了一般住宅的局促感,更加彰显别墅产品的舒适和奢华。

  考虑周边配套设施

  别墅产品一般距离市区较远,所以交通是否便利一定要先考虑。尤其是把别墅产品作为第一居所的购房者,更要考虑日常出行的便利。如果作为第二居所,对于交通的要求可能会相对来说低一点。

  除了交通外,别墅周边还需要具有基本的购物、医疗场所。目前很多别墅项目都配有会所,就是为了满足高端居住者的生活需求。

  别墅依山傍水,场地开阔,安全性便显得很重要。提醒购房者,在选择别墅产品时,一定要询问好项目的安防措施。现在很多别墅都采用了无线红外报警装置,安全性大大提高。

  关注别墅的私密性

  别墅的私密性,包括业主生活富裕、事业成功,渴望在个人家庭生活方面的私密性,对建筑之间的间距,对建筑密度的要求,特别是保护住户私密性方面的要求非常高。上一代那种窗户对窗户,两栋楼之间的间距在10米以下的别墅,显然不符合新一代别墅私密性的要求。

  (房屋管理服务网综合整理)

关键词:私密性,购房者,安全性

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稿源:房屋管理服务网综合整理
责任编辑:邢鹏飞
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