重庆楼市上演客户“争夺战”

　　近日，随着春节临近，一批在外就业者陆续返渝，重庆各大楼盘销售中心内涌现大量返乡置业者。业界人士指出，随着重庆五大功能区域规划的出台，大渡口、江北、沙坪坝、南岸等区域成为今年返乡置业者选择的热点。

　　积极备战

　　开发商放量放价

　　领域机构数据显示，2012年1—2月，重庆楼市销售约202万平方米，2013年1—2月销售约256万平方米，年初销量逐步走高。值得一提的是，相较于2013年，2014年春节提前约半个月，返乡置业成为各家开发商今年1月必争的大节点之一，金科、龙湖、保利、恒大、佳兆业等房企加紧出货，推出2014年第一波大优惠。

　　位于巴南龙洲湾的佳兆业广场，春节期间推出如下优惠：10套特价房源、到访购房特别优惠、春节现场抽奖活动，春节期间购房成功可报交通费。金科时代中心推出“马上金科房，六重金科礼”，包括到访礼、成交礼、返乡礼、新年礼等优惠。旭阳台北城则推出“首付分期付”，降低购房者置业门槛。恒大雅苑针对新年返乡置业客户推出新年感恩大回馈活动，新老业主均有不同程度的优惠。华宇上院推出了新春购房特惠，给予最高5万元新春额外优惠……

　　“返乡置业是全年第一个大节点，我们力求在精英人群返乡前吸引他们对项目的关注，拉动项目销售。”香港融恒集团营销总监刘澄表示。

　　北京城建重庆地产有限公司总经理助理戴祖亮透露，去年返乡置业潮对项目销售拉动至少在三成左右，“在正月初七到正月十五期间，下叉的客户很多”。

　　“返乡族”看重

　　“五大功能区域”规划

　　据了解，在返乡置业族中，有大学毕业后到北京、上海、广州等地打拼多年的白领，也有来自国外的“海归”，特别是由于一线城市房价过高催生返乡置业，其中绝大部分以自住为主，投资占比极小。领域机构市场部经理张鑫说：“返乡置业的人群以区县客户居多，这一部分人群购房基本都是自用。”

　　值得一提的是，去年9月全市出台的“五大功能区域”成为了置业新方向，很多返乡置业者甚至拿着报纸和置业顾问分析前景。其中，以江北、大渡口、渝北、沙坪坝等区为代表的都市功能核心区和都市功能拓展区备受“返乡族”青睐。

　　“在外奋斗5年，今年回家，看好重庆的发展，花光积蓄买了房。”在金科·时代中心置业的黄小姐谈到，“一线城市压力大，房价不断刷新历史新高，回重庆买房轻松，也算是落叶归根。”周沙郑菀