重庆年末集中卖地 12月供地面积接近前两月总和

　　进入12月份，重庆再掀供地热潮。继月初连续吸引金科、融创等知名房企拿地之后，昨日(12月5日)，重庆拟有5宗土地新出让，起拍总价高达72.2亿元。

　　据重庆领域机构根据公开信息统计显示，12月截至20日，重庆拟供应土地(房地产开发类)总占地面积5368亩，可开发建筑面积约889万平方米。这一土地供应占地面积总量接近10、11月总和。

　　这无疑将吸引更多开发商的目光。“年末本是供地高峰，加之目前开发商对于市场预期普遍较好。”昨日，重庆领域机构市场研究总监张鑫向《每日经济新闻》记者表示。同时，他指出，重庆土地供应位于市中区或是位置绝佳的地块已较稀少，房企拿地也会更为冷静。

　　“目前，开发商拿地热情不减。一是对于未来市场的看好；二是前两年的土地开发和销售房源之后，开发商急需土地供应。”张鑫分析称，下半年往往都是地方政府土地供应的节点，到了年末，重庆也加大了土地的供应量。

　　《每日经济新闻》记者注意到，昨日72.2亿元的土地起拍总价趋近今年重庆土地单日供应金额的最高点。有信息显示，10月21日，重庆单日土地挂牌及拍卖共16宗土地，总金额达73.2亿元。

　　此外，在12月，重庆的土地供应也将掀起年内最后一波高峰。

　　据重庆领域机构根据公开资料统计显示，12月截至20日，重庆拟供应土地(房地产开发类)总占地面积达5368亩，可开发建筑面积约889万平方米，土地出让总额达256亿元。

　　这一土地供应面积总量几近10、11月之和。据重庆领域机构统计的数据显示，10、11月，重庆成交土地占地面积总和为368.88万平方米(约合5530亩)。

　　“年末是集中供地的节点，重庆这些年土地供应量蛮大的，开发商拿地的热情也比较高。”重庆新中地产总经理何伟坚表示。

　　而作为国内二线城市的代表，重庆房地产市场仍然有着较大的发展潜力。在何伟坚看来，随着房地产市场的走暖，二线城市将有着很大的发展机遇。作为西南重镇，重庆的房源需求量比较大，人口的增长，以及未来的经济发展，都将带来房地产市场的发展。

　　或正因为如此，重庆的土地市场也颇受知名房企们的青睐。

　　进入12月，在重庆新拿地的有金科、融创、金融街等知名房企。近期，还有世茂地产通过收购“曲线”入渝进行开发。

　　与此同时，也有业内人士认为，由于目前重庆土地供应多位于热点开发的新区域，传统的市中区土地供应已非常稀缺，短期内，高溢价拿地的现象或将较少出现。

　　有数据显示，在11月成交的17宗商住用地中，有11宗都属于挂牌出让，只有6宗土地进行了现场拍卖。现场土地拍卖中，1宗为底价成交，其余5宗土地溢价率也都不高。12月前几日，土地拍卖也多为底价或低溢价成交。

　　对此，张鑫分析称，目前，重庆出让的地块多位于城市新兴板块，溢价率相对不会太高。“目前是土地供应的高峰，前期房企也有了很多土地储备，竞争相对不会太激烈。”

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