唐山：一场民企助力城镇化的探索与试验

　　唐山乡居假日露天温泉区

　　溯源：

　　缘起一场新民居试验

　　常庄镇城镇建设的华彩转身，当地居民说，不但得益于，几年前当地实施新民居建设，而且还跟当地引入企业巨头——唐山大陆实业有限公司参与建设密切相关。

　　时间回溯至2009年，彼时，河北省推出城乡面貌三年大变样的发展战略，唐山的社会主义新民居建设也拉开了序幕。

　　崔马庄一村等五村(崔马庄一村、崔马庄二村、崔马庄三村、新房子村、张家洼村是五个相互毗邻的行政自然村)的村址虽不在丰润区的主城区范围内，但由于地理位置比较优越，村民收入较高，村民要求改变生活条件和居住环境的呼声较高。

　　在此背景下，崔马庄一村等五村在常庄镇党委、政府的领导下，提出引入社会资金，并村改造建设新民居的发展思路。经过征求村民意见，并报经丰润区政府同意，经过数轮选择，最终由唐山大陆房地产开发有限公司开发的乡居假日项目正式启动。

　　根据公开的资料显示，唐山大陆房地产开发有限公司是唐山市大陆实业有限公司的子公司之一，而唐山大陆实业是一家以房地产开发为龙头，餐饮娱乐、文化产业为两翼，物业服务、建材家居等为后盾的大型民营企业集团，总资产30多亿元，实力雄厚。其领军人物——唐山市大陆实业有限公司董事长陆之孝曾公开表示，该公司将把乡居假日建设成为“中国第三代小镇”样板。

　　正是有了实力企业的加盟，当地决策者从建设之初，就计划通过乡居假日项目转变农民生产生活方式、增加农民收入、提升城乡居民生活品位，推动整个小镇的发展。因此在建设之初就请来国际知名的公司对乡居假日项目进行规划设计。按照规划，乡居假日未来将成为常庄镇未来的核心区，镇政府也将迁址于此，最终建成一个可容纳7万居住人口的中心城镇。

　　科学的统筹规划也成为了当地职能部门总结城镇化的一条经验。丰润区人民政府研究室的报告就认为，该项目的建设思路与当前的城镇化的发展思路不谋而合，科学统筹规划是城镇化建设的前提。报告中说：“只有科学规划，充分考虑到农民生产、生活的各个方面，才能把城镇化建设做成经得起时间考验的民心工程、德政工程。”

关键词：唐山,城镇化,民企