石家庄13宗地约合765亩将入市 或诞生新地王
2014年1月7日上午,石家庄国土资源局网站公布了石国土资[2014]4号公告,即【2014】001-013宗地出让公告。公告显示,此次土地出让共13宗地,共计510344.28平方米,约合765.5亩地,土地出让起始价总计50.14亿元。此次土地出让,将在2014年2月13日14时30分进行。 随着2014年的到来,2013年的土地出让也告一段落。1月10号(也就是本周五),2013年最后一批土地即将正式挂牌出让,即【2013】044-047宗地。截止至此,2013年石家庄市内五区及开发区共出让土地41宗,出让土地面积约2822.98亩。2013年,石家庄的土地市场可以说平稳中有波澜,虽然“先上车,后补票”项目仍然占据着半壁江山,但是【2013】036宗地的出现,让如一潭“死水”的石家庄市场出现了新的转机,而这也让大家对于新的一年的土地出让充满了好奇,石家庄的土地市场是否会有一个崭新的面貌?预计在2月13日下午的土地出让过程中,会见分晓。 【2014】001-013宗地中,城镇住宅用地共5宗,商服用地共5宗,住宅商服混合用地共3宗。其中,【2014】001宗地土地面积47825.50平方米,约合71.74亩,出让起始价14.3亿元,平均1986万元每亩,而这,也刷新了石家庄的最高地价,而之前的亩均价最高保持者为【2013】036宗地,平均每亩1378.44万元。此宗地之所以如此昂贵,与其所在位置有很大关系。此宗地南至自强路、北至中山路,正好位于石家庄老牌商圈老火车站商圈之内,而这一商圈,为石家庄最成熟,也是最为繁华的商圈。而在2013年这一商圈共出让3宗地,分别为【2013】006宗地、026宗地、028宗地,土地出让均价均破千万每亩,其中【2013】028宗地被中交房地产开发有限公司竞得,将建中交财富中心。 预计此次上市的13宗地,部分已有在建项目。其中,【2014】005-006宗地,位于建华北大街以东,预计为紫晶悦城红街项目;【2014】007宗地位于青园街以西、塔南路以南,预计为维多利亚时代C区,【2014】008宗地位于为跃进路以南、建华北大街以西、中山路以北,预计在建项目为星河盛世;【2014】011宗地位于中山路以南、苑西街以西预计为东胜紫御府park公馆;【2014】012、013宗地位于西古城以东、体育大街以西预计为龙溪城项目。 |
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