华业地产借道房地产基金抢占整合先机

　　我国房地产行业在经历多年的高速发展后，目前渐显强者恒强、弱者恒弱的格局，行业的资源整合也已势在必行。嗅觉灵敏的企业已察觉到行业的这种微妙变化，并开始利用金融工具抢占行业整合的先机。

　　华业地产(华业东方玫瑰)今日公告称，公司于2014年1月6日与国泰君安申易(深圳)基金管理有限公司、伟星集团有限公司等共同签署《深圳国泰君安申易投资基金一期(有限合伙)之合伙协议》，共同发起设立合伙企业——深圳国泰君安申易投资基金一期(有限合伙)(下称合伙企业)。

　　合伙企业成立时，基金的募集规模为4亿元，其中华业地产出资1亿元，出资比例占合伙企业出资总额的25%。国泰君安申易(深圳)基金管理有限公司出资1000万元，占比2.5%，伟星集团有限公司出资1.6亿元，占比40%，国泰君安创新投资有限公司出资1亿元，占比25%，国泰君安投资管理股份有限公司出资3000万元，占比7.5%。

　　据公告，国泰君安申易投资基金系国泰君安证券旗下的直接投资基金，该基金的普通合伙人国泰君安申易(深圳)基金管理有限公司为国泰君安创新投资有限公司出资设立。

　　华业地产表示，公司将把握与房地产基金良好合作的机遇，在行业整合中占得先机。公司进一步称，参与设立合伙企业是公司进行产业布局战略中的一步，亦是公司进入金融投资领域的重要标志。依托国泰君安证券的资金优势和投行优势，与公司在地产及相关领域多年的沉淀相结合，通过多方优势互补，把握房地产行业的投融资机会，为公司实施产业投资布局发挥积极作用。

　　值得注意的是，公司提及此次参与设立基金，在汲取传统房地产基金盈利模式的同时，也将积极探索具有产业并购基金与类REITs基金特色的创新盈利模式。通过参与设立基金，有利于发挥资金的杠杆作用，扩大投资收益。

　　(上海证券报)

关键词：华业地产,地产