房企高层称开发商对房价乐观过度：简直疯了

　　据《证券日报》报道，数据显示，截至11月底，2013年年内北京、上海、广州和深圳四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元，2012年同期则为1675.55亿元，同比暴涨181.72%，创历史最高纪录。 数据显示，2012年四大一线城市土地出让总额为2042.22亿元，2011年、2010年和2009年则分别为2831.68亿元、3731.82亿元和2623.7亿元。

　　数据还显示，2013年1月-11月，10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元，与2012年同期相比增长121.8%，较2011年同期增长38.4%，今年前十一个月土地出让金收入创造了历史新高。

　　“土地价格涨得非常快，这也折射出房企在一线城市抢地呈现出的白热化程度。”一位业内人士表示。

　　此外，根据中原地产研究中心统计数据显示，2013年1月-11月，全国40个主要城市土地成交额高达1.4万亿元，与2012年同期的8369亿元相比，涨幅达到了68%，与2012年全年10674亿元的数字相比，超过了3345亿元。

　　“开发商对未来一线、二线城市房价走势判断的乐观程度似乎一直在打破你的认知底线。”一位龙头房企高层直言，“简直疯了！”他甚至称，或许两三年后，个别企业将出现问题。

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