10月石家庄新建商品住宅价环比涨1.1% 同比涨9.3%

　　昨日(11月18日)，国家统计局公布了10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，我市新建商品房价格环比上涨1.1%，同比上涨9.3%。而全国70个大中城市中，65个城市房价出现上涨，环比涨幅最高为1.3%。

　　根据国家统计局发布的数据显示，10月我市新建住宅价格环比上涨1.1%，同比上涨9.1%；新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨1.1%，同比上涨9.3%；二手房价格比上月增长0.8%，比去年同期上涨了2.6%。从新建商品房价格房价面积分段表现来看，还是90平方米及以下面积段的房价环比高，达到1.3%；其次是144平方米以上面积段的房价环比涨幅1.2%，90-144平方米区间面积段的房价环比涨1.0%。

　　伴随房价继续上涨，成交量却出现下滑。数据显示，2013年10月石家庄商品住房备案总数为3191套，占10月份商品房(住宅、商业服务、办公和其他)总成交量4235套的75.35%。环比9月住宅成交套数的3639套下降了12.31%。同比来看，2013年10月份商品住房成交套数3191套，相比2012年10月的3202套下降了0.34%，与2011年10月的1572套相比，上涨了102.99%。

　　纵观全国房价情况，10月份，一线城市房价环比涨幅略有收窄，但以石家庄、太原等为代表的二三线城市房价环比涨幅居前。10月份房价环比涨幅超过1%的城市仅有8个，济宁以1.3%的环比涨幅排名第一，其后是扬州、桂林、呼和浩特、石家庄、太原、长沙、贵阳。河北另外两个城市唐山和秦皇岛房价环比则分别上涨了0.4%和下降0.1%。

　　分析房地产市场未来趋势，业内人士认为，未来通过“增加供应改变供求关系，税费手段改变市场需求结构”等市场化的调控手段会更加突出，以限购为主的行政化手段将逐渐退出房地产市场。临近年末，为完成年初各地制定的房价调控目标，一些城市调控已经在升级，虽然有助于楼市短时降温，但这个效果如何还需要观察。

关键词：住宅,同比,商品,房价,上涨