连涨13个月后首跌 10月武汉住宅均价环比微降

　　连续13个月环比上涨，10月武汉楼市成交均价首次出现下滑。据武汉房管部门测监数据显示，10月我市新建住宅平均价格为7025.09元/平米，环比下降0.08%。这是自去年8月以来，环比首次出现下滑。

　　10月，我市新建住房销售登记备案面积为153.77万平米，环比增加12.54%；成交套数15782套，环比增加15.24%；平均价格为7025.09元/平米，环比下降0.08%。

　　从价格上看，7000元/平米以下的新建住房成交7851套，占比为49.75%；7000~10000元/平米的新建住房成交6287套，占比为39.84%；10000元/平米以上的新建住房成交1644套，占比为10.41%。

　　从成交构成来看，全市户型在90平米以下新建住房销量占比为42.18%，90~120平米新建住房销量占比为39.04%，两者合计120平米以下新建住房销量占比为81.22%。120~140平米的新建住房销量占比为14.91%；140平米以上的新建住房销量占比为3.87%。

　　而上次武汉住宅平均价格出现环比下降还是2012年8月，当时武汉住宅平均价格6332.86元/平，环比下降0.11%，自此，武汉房价出现13个月连涨。

　　有数据显示，整个10月，汉阳四新片、南湖片、关山片三大片区成交量占到中心城区总销量近半。而这些区域不论单价还是总价都相对较低，从而拉低了整个均价。

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