石家庄7大老旧厂区改造亮相 3000亩净地5年进长安

　　2012年，位于石家庄体育东街以东、南二环以北、塔南路以南、规划路以西的2012【042】号地来势凶猛。

　　2013年，位于塔南路以南、放射东路以东的“净地”之争更让人瞠目结舌。石家庄七大房地产企业为它齐聚石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅。一切关注的焦点都在一块地上，2013【036】号地。

　　被石家庄市政府称为2013【036】号地块属石家庄原热电四厂改造地块，位于石家庄塔南路以南，放射东路以东，土地面积58332.47平方米，约合87.50亩，土地用途为住宅、商服。尤为值得注意的是，该宗地块为石家庄二环范围内稀缺“净地”，这也成为它吸引众多开发企业关注的重要原因。

　　所谓“净地”，即完成了基础设施配套或场地内部拆迁的平整土地，且被拆迁人已经获得安置补偿。作为原热电四厂改造地块，2013【036】号地，恰好被列入“净地”名单。

　　石家庄净地资源稀缺7大老旧厂区华丽变身

　　搜狐焦点统计发现，石家庄二环范围内，在售在建老旧厂区改造的项目共计7个，分别是光华里(华药玻璃分厂改造)、和平时光(金钢厂改造)、保利花园(金石化肥厂改造)、祥云国际(西三教花卉市场改造)、名门华都(印染厂改造)、荣盛阿尔卡迪亚(水泵厂改造)、乐城半岛(天同拖拉机厂生活区改造)。统计已售完“净地”项目4个，分别是冀兴尊园(天同拖拉机厂改造)、紫晶天域(水泵厂俱乐部改造)、盛世长安(金刚厂改造)、恒大华府(二监狱改造)。

　　从以上数据可以发现，石家庄“净地”改造主要集中在长安区。

　　随着石家庄“北跨”战略布局及污染企业搬迁落定，作为老城区与正定新区重要纽带的长安区，成为石家庄楼市中一片先天富矿。近两年，石家庄长安区涌现出大量城中村、老旧小区、老旧厂区改造项目。尽管拥有“集团优势”，但是，与“经济桥头堡”裕华区相比，购房者对于长安区楼市的关注度仍略显不足。

　　尽管如此，石家庄长安区工业企业搬迁早已在2006年拉开大幕。2013年，伴随着一系列城建利好的出台与重申，不仅将为石家庄日益枯竭的优质地块挪出更多发展空间，更将为石家庄房地产市场发展带来利好。而对于工业企业相对集中的长安区来说，这里蕴藏的巨大升值潜力。　　

关键词：家庄,改造,石家庄,长安