石市住宅成交破万 楼市迎上涨

　　7月12日市政府祭出五条“铁律”向违法建设行为“亮剑”以来转眼已经两个多月过去了。这两个多月对于整个楼市而言既是一场空前的整顿，又是一次近乎于刮骨疗毒的洗礼，给市场带来了前所未有的强烈冲击波。于是一些楼盘停工，一些楼盘售楼处关门，一些五证不全的楼盘忙着补办手续，加速了办证的步伐。

　　时至今日，石家庄严查楼市的效果已经渐显。随着一批五证齐全楼盘的放量推出以及一些补齐五证的新的楼盘的相继开盘，加之越来越多的楼盘进入了规范化、正规化、科学化建设与销售的轨道，省城楼市的“金九银十”仍然为人们所期待。亦或随着越来越多新盘的集中亮相，省城楼市的后“严查”时代也将到来。

　　那么石家庄楼市第三季度表现如何？楼市扑朔离迷，购房者又如何在博弈中突围？带着一系列的疑问，石家庄搜房网研究并分析了第三季度的成交和房价趋势，从数据中揭开省会楼市神秘面纱。

　　近三个月同期石家庄商品住房销售备案比较

　　石家庄房价走势

　　石家庄搜房网数据中心统计数据显示：2013年7月1日-9月31日，石家庄商品房备案总数为13707套，其中住宅成交10136套。同比2012年第三季度住宅成交9972套上涨1.64%。其中，7月商品住房备案为3133套，8月商品住房备案为3364套，9月商品住房备案为3639套，从悲叹套数来看，本季度商品房成交呈现稳步上涨的状态。

　　从面积来看，2013年第三度石家庄商品(住)房成交备案面积共942325平方米，同比2012年第三季度625758平方米上涨50.58%。其中，7月商品(住)房成交备案面积为283727平米，8月为313680平米，9月为344918平米。虽然商品住房成交套数上涨并不明显，可是成交面积却出现了大福上扬，可见与去年同季度相比，本季度大户型需求得到更多的释放。

　　价格方面，根据中国指数研究院百城价格指数研究报告得出，石家庄商品住宅7-9月均价6198元/平方米，环比2013年4-6月均价6033元/平方米上涨2.73%。从各月均价来看，7月百城均价6144元/平方米，8月百城均价6182元/平方米，9月百城均价6270元/平方米从环比情况来看，石市房价基本保持稳定。

关键词：楼市,石家庄