金九月暖场前奏 石家庄楼市成交破千

　　商品住宅成交上涨三成喜迎金九楼市到来

　　本周(8月19日—8月25日)石家庄商品房销售总备案套数为1013套，相比上周(8月12日至8月18日)781套，增加了232套，环比上升29.7%。商品住宅销售备案套数为890套，环比上周的677套上升了31.5%。商业服务销售备案为48套，环比上周的39套上升了23.1%。

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　　据搜房网统计，2013年8月19日至2013年8月25日期间，8月19日石家庄商品房住宅销售备案116套，销售备案面积10127平方米；8月20日商品房住宅销售备案163套，销售备案面积13770平方米：8月21日商品房住宅销售备案128套，销售备案面积11399平方米：8月22日商品房住宅销售备案151套，销售备案面积13447平方米：8月23日商品房住宅销售备案166套，销售备案面积15788平方米。8月24日商品房住宅销售备案111套，销售备案面积9726平方米。8月25日商品房住宅销售备案55套，销售备案面积6280平方米。

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　　虽然石家庄五条铁律整顿楼市行动还在继续，但是随着金九月即将到来，开放商们自然都抓紧这个销售旺季，采取一定的促销措施，在一定程度上促进了商品房的成交上涨。

　　与此同时，在环渤海经济圈和京津冀一体化建设速度明显加快的今天，在一些一线城市的总部基地正在向二线城市转移的结点上，石家庄作为河北省省会和中心城(小区网 论坛)市，在政策、人才、资金、技术、信息等方面得天独厚的发展优势，得到越来越多开放商的青睐，大经济圈的建设给石家庄楼市成交提供了强有力的经济后盾。

　　刚需族势力强劲中小户型人气不减

　　从各面积段住宅成交情况来看，60㎡以下面积段成交备案51套，备案面积为2295平方米；60-80㎡面积段成交备案370套，备案面积为26014平方米；80-100㎡面积段成交备案174套，备案面积为14851平方米；100-120㎡面积段成交备案168套，备案面积为18152平方米；120-150㎡面积段成交备案72套，备案面积9524平方米；150㎡以上面积段成交备案55套，备案面积9701平方米。

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　　各面积段住宅成交数据中，相比上周，总体来说呈明显上升趋势，60-80㎡刚需户型以370套居冠。虽然100-120㎡面积户型，从197套下降到168套，下降了17.3%但是下降趋势相比上周明显减小；120-150㎡面积的72套比上周的50套涨幅高达44%，同时，60㎡以下面积段也继续上涨，本周51套相比于上周的36套上升了41.7%。

　　数据显示，刚需性住宅仍然是当前房产交易的主流。随着80后、90后群体日益成为社会的砥柱中流，新的购房理念不断涌现，于是中小户型也逐渐得到年轻人的青睐。搜房网独家发起的“石家庄80后购房现状调查”结果显示，购买80-100平米户型的占了62.26%，其次依次是100-120平米户型和60-80平米户型，分别占比16.98%和13.21%，夹缝中生长的刚需族，仍然是不可忽视的重要购房群体，在某种程度上决定了楼市走向。

关键词：金九月,石家庄楼市