紫晶悦城专场沙龙圆满落幕

　　话题一、长安区·重点区域布局及融合

　　江南：今天很高兴各位莅临，参加“石门向北方·紫晶耀全城”的沙龙。今天走到现场大家有一个很明显的感受，整个石家庄城北城区和大家印象当中沙尘满天，到处都是工业厂房的概念完全颠覆了，在大家的概念中这里已经变成了一个宜居，宜商，而且未来有很大的发展的区域。随着石家庄近年来的““退二进三”、““三年大变样””及“三年上水平”的一步步发展，长安区的重工业企业在一步步减少，金石化肥厂已经迁出，这座城市向发展是大势所趋，有不少开发商将目光防灾了个不可多得的“潜力板块”上，尤其是二环以内，更是成为了众多房企的兵家必争之地，而东升集团则是其中的佼佼者，大手笔接下南翟营城中村改造项目，紫晶悦城就此运营而生。

　　我是石家庄新闻广播的主持人江南，今天到场的各位嘉宾应该也是房地产圈子的大腕了。首先是石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源，河北省商业联合会秘书长曹润亭。东胜集团营销总监马欣先生，客服部经理周立恩先生，北京师范大学石家庄长安实验学校校长丁进庄丁先生，另外还有媒体的嘉宾，《燕赵晚报》房产部主任刘铮女士，《榜样》杂志主编李奎先生。今天的媒体支持来自银河网、置家网、FM882新闻广播、F1009经济广播、《燕赵都市报》、《燕赵晚报》、《榜样》杂志。

　　我们想先说说紫晶悦城这个项目。这个项目大家来的时候都发现了，整个城市北方，一过了中山路，从体育大街往北走，交通就非常地顺畅，目前体育大街，包括建华大街也是石家庄的两条中轴线新，这是向北延伸到正定新区的主出市口。这个项目面世不到一年，在一年之内开盘七次，打造了“开盘必热卖”的楼市奇观。一会儿紫晶悦城的营销精英们会给大家做介绍。本期主题让我们一起走进紫晶悦城项目的据层层与操盘者，让我们一起聊一聊紫晶悦城项目就开传奇项目背后的故事。

　　从2004年名动省城的香榭里，到2009年红极一时的紫晶天域与红街，再到现如今堪称长安区房产项目领头羊的紫晶悦城项目，东胜集团一步一个脚印走到了今天作为根治本土十余载的房地产龙头企业，东胜集团旗下名作迭出，并以“东胜精工、心筑百年”的口号为信念，布局中山路、裕华路、槐安路、建华大街、和平路、胜利大街等主干线周边，主要商业区域等核心黄金地段或交通便利地方，是石家庄房地产市场最具影响力的企业之一。我想先问问李会长，咱们目前整个石家庄的布局发展和东北城市的发展紧密相关不可分的，您能说不一说未来石家庄六区重点将放在那个区域？跟东北区域有什么样一个融合呢？

　　李水源：紫晶悦城在咱们石家庄市房地产布局上应该是一个桥头堡的位置，如果说将你这儿作为基地，向东北方向发展的话，正好符合石家庄市城区整体规划的布局，因为现在正在打造的是正定新区，省政府可能要往那儿搬了，还有一些大的机构也要往那儿搬。这个问题对于我们石家庄市将来往东北方向发展，我们在机场搞了一个论坛，与空港工业园以机场为核心的小经济圈发展，也是有看好的趋势。从目前我们省会城市总体规划来讲，应该是偏重于向东北方向发展。

　　它有几个优势，它是近邻我们的正定古城，二靠近机场，紫晶悦城这个项目本身也有它自己的优势，从这个项目打造上也是非常用心的。

　　从这个项目本身来讲，名企、名牌、名校三者强强联合，据我了解，在近十几年以来，很难得有这么大效应的这么一个楼盘，刚才参观了一下北师大的校史展览，包括它的附属中学，总体来说我认为紫晶悦城这个项目选址，近可以攻，退可以守，如果市内发展，离市内也是非常近的，如果向东北发展也有立足之地，无论从个人就业，工作环境、教育环境以及生活的环境都是非常不错的。

　　前几天跟一个朋友谈到他为什么选择紫晶悦城，他说，我就考虑今后我的孩子上学就省心了，从小学到初中毕业都解决了。现在年轻人二十三四结婚，二十五六有孩子，三十来岁孩子上小学，三十到四十之间正是人生当中最宝贵的这么十年，也是创业最好的阶段。在这个问题上，我们把我们的业主的生活各方面后顾之忧都解决了，应该是对社会的一个很大贡献，他就有切身体会了。我认为无论从哪方面来讲，紫晶悦城都占尽了得天独厚的条件，非常符合我们未来石家庄市十几年之内整体规划发展的需要。

　　话题二、影响力•东胜集团大笔如椽

　　江南：感谢李会长，刚才李会长提到了名企、名牌、名校，它目前实际上真的是适逢天时地利人和。天时实际上我们都知道，石家庄目前向北发展，而它又处在北部的中心城区，所以作为一个新城区来讲，它的核心点就是在紫晶悦城，而且紫晶悦城的辐射面积又是这么大，未来又有大型的商业综合题，天时应该是占据了极大的比例。地利，实际上我们也看到，目前整个的东北城区的发展正好是如火如荼，加上“退二进三”，加上大量的城中村改造，目前可能东北城区是现在大家看到最热门的一个词，也是最热门的一个发展机遇。另外人和我们发现，人和有的时候既有外部环境造成的也有内部环境造成的，外部环境就是目前我们周围的大盘名盘越来越多了，入住的人越来越多了，把这个区域带动起来。包括未来的商业、街区发展，都会为这个区域添色不少。当然还有一个来我们内部打造了一个名校的环节。应该说教育是一个比较神圣的行业，我觉得能够在紫晶悦城打造这样一个高端教育品牌，应该是非常荣幸，而且非常有感触的，因为毕竟我们能够实现这一站式的教育方式，从一个小孩子很小的时候，一直到他长大承认，整个的阶段最重要的就是这九年时间，家长们对校长抱有重望的。我想问一问，目前整体的长安据品牌教育目前也在发展阶段，外来的名校也越来越多了，咱们紫晶悦城的名校项目会如何来发挥自身的优势，如何借助咱们东北城区这样一个正在发展中的区域来打造咱们自身的形象呢？

　　丁进庄：强国先强校，教育寄托着亿万家庭，亿万百姓，幸福未来生活这个梦想，中国人民有梦，长安人民也有梦，十年前我们长安教育在省会已居于领先地位，后来随着区划条件以及企业学校移交一系列调整，长安区缺乏有影响力的带动，已经影响了长安区教育的发展。从北师大这个优势来讲，它是咱们基础教育的领军人物，沉淀百年的深厚的教育教学资源和能量，是其他学校所无法比拟的，110多年来，学校的鲜明的特色、优势的学科，聚集和培养了一大批高水平的专家、学学者教授，成为我国培养优秀师资和专门人才研究人员的重要基地。但是俯视中国的地图，在经济重地的河北省，在广袤的燕赵大地上，华北平原上却没有我们北师大基础教育的身影，从我们本事大自身来讲，也迫切需要在京畿之地华北构建一所学校。

　　从我们东胜紫晶悦城的办学环境来看，它位于建华大街光华路的交叉口，规划建筑面积300万平方米，项目集近百亩的超大公园，区域优势明显，有成熟的办学环境有良好的社会发展基础，有旺盛的优质教育的需求，特别是城市的基础设施也在逐步地成熟和完善。我们可以预见紫晶悦城发展潜力巨大，人口聚集速度会增长很快，特别是我们选定在紫晶悦城合作办学，也给予东胜集团企业对发展教育事业的教育情怀和富有远见卓识的发展现代化城市的气魄。有东胜集团工业化的理念，产业的思维投资两个亿的资金，建造一所有影响力的学校，由我们北师大投入一流的平台和管理，把科研成果在这里转化为巨大的生产力，由区位去政府引进名校的迫切需求，配置一流的师资，提供一流的服务，我们可以预见在不远的将来这所将会政府文化教育中心，体育运动中心，教育研发实验中心和国际教育交流中心，一定会成为学生理想的沃土，成长的摇篮，人生的基石。

　　按照施工的进度，不少的老百姓，包括我认识的人，都一致抱着怀疑的态度，因为从去年9月19号开工，到今年，当时还是一片黄土地，现在要拔地而起几万平方米的现代化的学校，能不能按期的交工，能否按期开学，我当时回复的一句话就是请我们的老百姓相信我们东胜集团投资教育和对社会承诺的能力，也要相信我们政府好这所学校的决心。根据目前施工的进度，6为30号，我们的教教学楼、办公楼等项目陆续竣工，具备开学的条件，8月15号左右，我们要举行军训，9月1号我按照国家规定准时开学。从学校设置的规模上来讲，我们小学是按照每级9轨进行设置的，初中是按照一级12轨设置的。今年我们要从7月开始招收小学一年级和初中一年级的学生，同时把南翟营小学要整体并入我们北京师范大学石家庄学校。这个学校我们实行的是专家治校，学者支教，小班化教学，特色化生存竞争。总体我们设置的有国家课程、地方课程，将来学校建成以后，我们欢迎各界到学校参观。我可以简单地透露一点，这个学校设置了很多是我们区域所没有的新的功能，比如说我们的科技创新机器人实验室、动漫设计室，机械制作室，营养与食品室，减灾防灾室，国学馆和非物质文化遗产传承室。我们设置的功能是按照现在学校开发学生素质，让学生在学校既取得优异的成绩，又能够全面成长这样一个目的去设置的师资设备。我们一致认为，当小孩子走进我们学校，在我们这里受到几年的教育，离开的时候，绝不单单拿走的是一张单薄的成绩单，还有他们在未来社会竞争中所必备的责任、担当、勇敢、宽容、智慧等等各种品质，我觉得这是我们的责任。

　　江南：感谢丁校长，刚才丁校长给我们咱们简单地介绍了一下，北师大长安实验学校。让我们想起了一句话，大家都学过少年中国说，少年志中国志，这个志不单是停留在课本上他们更好地引入了学生综合素质的课程，包括学生动手能力，包括防灾减灾这样一些常识，对于学生未来的生存，甚至包括他们的创业、发展都是有很好的基础性的内容的奠定的。当然，我们目前可能很多人也在关注，向它的这种授课、学制和师资方面会有什么样的，尤其是师资方面，我们也知道石家庄也一些引进的学校，在这些引进的学校可能师资并不是来自于原生态的或者是原来的学校的非常不错的师资，而是从现有的地方选拔出来的，我们想了解一下，目前石家庄长安会给它提供什么样的师资的帮助和扶持呢？

　　丁进庄：我们的师资总共三个来源，三个阶段。第一个来源就是我们北京师范大学要从我们对外合作办学序列中间和北师大现有的教师中间选拔一批优秀的老师来支持我们学校。第二个就是和地方政府达成的共识，由我们北京师范大学面向全国设置较高的准入条件，选拔来自全国各地的优秀老师，充实到我们学校的教师队伍中来。这一项工作已经在咱们长安区政府的领导下，在人社局、纪检委全程参与下，2013年的1月28面向全社会发布了公告，我们接受了来自全国各地十几所省份的特级教师、高级教师、名师骨干教师600余份的报名材料，经过筛选，最后100人进入了我们的面试、笔试、答辩阶段，4月13号、14号两天时间，在人社局和纪检委全程监督和参与下，北京师范大学对这些老师进行了严格的面试、笔试答辩，最终确定了一批教师，目前正在进入调动阶段，我们很快将会把这些老师的情况向社会和关心学校的家长进行公布。第三个来源就是我们要在区域内选拔一些老师进入这所学校，我们的主要目的是因为北京师范大学石家庄长安实验学校承担着区域教育的重大任务，绝不仅仅是办好这所学校，更重要的是要引领我们长安教育发展，因此我们要在长安区范围内选择一批老师进入学校，一方面进行教育，一方面进行培训，将来他们就是火种，会带动长安区的教育发展。

　　目前我们第一个阶段就是正在选拔和确定老师。第二个阶段就是要把这些老师全部送入北京师范大学封闭培训一段时间，由北京示范选聘在各方面、各领域有影响、有造诣的专家学者对我们这些老师进行理念的更新，技术的培训，要打开这些老师视野，让他们海纳百川，让他们接受目前中国，乃至全世界最先进的教育理念和思想。第三个阶段就是我们要引进最先进的科研成果，对这些老师进行陪伴式成长。我们通过进行测定，把这些老师他们的优势、不足找出来，有针对性地制定这些老师的成长方案，由北京师范大学陪伴式跟进，使这些老师能够迅速地补足他们的短板，发挥他们的长处，更快地成长起来。

　　话题三、影响力•东胜集团大笔如椽

　　(一)、东胜集团战略布局

　　江南：感谢丁校长，这个学校9月份就要正式开始招收新生了，在新生入学的时候，它能够经得起社会的检验。希望古有孟母择邻而居，也希望今有更多业主择校而居。刚才我们说了很多，还有一个是项目的核心点，大家最关心的是北京师范大学入驻项目的一个核心点，希望它能带动整个长安区教育水平的提高。目前也从两个核心点回到了东胜集团一些初衷。我们知道东胜集团最初只是做住宅，然后又有一些商业的启动，从商业我们又到现在城市综合体，又到了这么大一个新城区的建设，每一步东胜集团都是有自己的规划和战略部署的，想请我们的马总给大家介绍一下，目前整个东胜集团的战略部署是什么情况，咱们是沿着一条什么样的轨迹在行进呢？

　　马欣：首先我代表东胜集团欢迎各位领导，各位媒体朋友来参加这次沙龙论坛。东胜集团目前从石家庄来讲还是以城区为主要的发展对象，目前大家看到的整体规划，从体量来讲，我们在长安区紫晶悦城300万平米的按体量是最大的，第二就是在桥西我们有一个上百万平米的东胜紫域府，从规模上、品质上目前来说在石家庄是规模最大、品质较高的社区。

　　东胜集团从规划上来看，从现有的项目来看，我们未来还有几大综合体，我给大家介绍一下，中山路上，从这个月我们整体的推广就开始了，叫东胜广场，整个项目将近30万平米，有甲级写字楼和高端住宅、高端公寓组成。底下是石家庄的大型时尚购物中心。在裕华路上我们还有一个“双子座”综合体项目，到今年地会两项。还有一个项目是在汊河，我们有一个别墅、洋房、小高层的产品，打造舒适、宜居、低密度的产品。这是东胜在石家庄的整个布局。

　　未来我们以立足于石家庄，走向全国为整体战略。现在东胜集团从1999年成立发展到现在已经有15年，在今后我们还会发展更多的高品质社区，建造更多的大型综合体。我们现在年开发量基本上都是超过百万平米的，东胜集团未来整个从规模、品牌以此为方向。这是简单的一个情况。

　　江南：应该说这个也是东胜集团来发展之路，我们可以看到，东胜目前带给社会的产品是越来越丰富了，刚才我们只是了解到了一些皮毛，经过您的介绍，我们也发现，东胜集团现在既有别墅、洋房、公园地产，有写字楼、公寓，有大型的商业，还有城中村改造项目，也有旧城区、旧小区的改造，它基本上像一个小社会一样，囊括了我们在社会上可以见到的物业类型。这样多种类的物业类型，在石家庄开发商的操盘过程当中是不多见的，因为他们往往做写字楼的一般的爱做综合体，做住宅的纯做住宅，做洋房的纯做洋房，我们的发展规划和我们的企业理念是如何融合的，为什么要做多品位的发展呢？

　　马欣：我们的经营理念就是，大家也看到了，志存高远，锐意进取，这是我们的核心理念。我们在公司的整个应方向上有一个务实、诚信、高效，这是我们在经营上的口号。从刚才您讲的整个的运营方面，我们东胜集团目前从发展到现在，比如说万达它是走单线，大家都知道它是走综合体，像万科等单纯地走产品条线。也有人问我东胜集团到底是怎么样一个战略，现在东胜集团也是走的这种复合型的地产，我们包含了综合体、公寓、住宅和别墅，还有一些所谓的商业，我们吃、喝、住一体。现在我们的定位是复合型的产业，未来公司可能会涉及到其他的行业，那是今后，但是当下以此为主。

　　江南：希望未来我们的养老、教育在这些方面可以做石家庄的大教育。

　　马欣：这些方面只是在产品配套里头，刚才主要讲的是产品类型，在每个产品里的配套，可能牵扯到教育，我们还有养老，有商业，这样，我们可能会在不同的产品中、不同的区域，我们针对这样一个配套进行复制。

　　江南：现在国内比较盛行的就是养老地产，在北京、上海都已经兴起，中国已经进入老龄社会，未来东胜集团会在养老地产有所考虑吗？

　　马欣：会，我们在紫晶悦城和紫晶天域都有养老公寓。大家今年就会看到，在紫晶悦城的养老公寓，现在产品定位已经基本上确定了，上周刚开过会，我们首先要建立一个舒适型的养老公寓产品，我们的定位是比较高端的，配套也比较全，涉及到医疗、老年活动室，这方面在这里都是应有尽有，比较全面。我们在紫域府也有这样的产品，在尽量的项目中也会有这样的产品，这是我们未来的发展战略，在产品整体上都会涉及到，另外还有公园、教育，这都是我们未来涉及到的三大主体。

关键词：紫晶悦城,落幕,房地产