一周楼市：首开同馨家园存隐患 多地二手楼市降温明显

　　　4月19日中国新闻网中庙碧桂园房屋墙体现裂缝业主质疑存安全隐患

　　近日，据中新网房产频道了解，去年十月份，业主袁先生在老家安徽购置一套中庙碧桂园的别墅，去年十一月他发现该房子主梁上存在“断裂”隐患。最初是袁先生发现房屋墙面有裂缝，袁先生请物业人员去看过，物业人员一再强调是表面的裂缝，稍微维修下便好。袁先生说：“当时物业的人员说：‘不信的话我敲给你看’，然后就拿改锥把表面的这层墙皮给敲掉了，却发现里面的混凝土也已经出现裂缝了。之后质检人员来检查的时候把墙面都敲开，发现墙体里面都是裂缝。”

　　另据了解，被房屋问题困扰的不仅仅是袁先生一个人，中庙碧桂园滨湖城凤栖一街的业主何先生称，从其踏进建好的房子起，烦恼就没有间断过。

　　何先生称，“房子墙面瓷砖破裂，多处门窗玻璃莫名针孔状碎裂，最让我操心的是，外墙漏水和内墙基础反水总是修不好。内墙反水维修一次能管用半年，半年之后又会反水，墙皮脱落。外墙漏水的维修，修一次费时半年，修过之后，天晴几天能管几天，下雨又接着漏水。今年过年前维修队的包工头私下告诉我修不好，主要是新抹的水泥和原来的空心砖之间不粘，不同材料之间膨胀系数不同，总是存在收缩缝。”

　　对此，中新网房产频道致电广东碧桂园物业服务有限公司中庙分公司经理刘明，他表示，业主袁先生的房子有做过检测，碧桂园可以根据房屋的质保期进行维修，但是现在业主不认同检测的结果，也不让他们进行维修。“那只能让业主自己再找检测机构进行检测，如果检测出房子有问题，碧桂园会负责。”

　　碧桂园集团总部战略发展部方圆也给出答复称，碧桂园滨湖城项目已请安徽省第二监督站对袁先生的房屋进行检测，检测结果房屋不存在结构安全问题。“我司本着对业主负责任的态度，积极对业主投诉进行跟进，经过检测后，向业主承诺对房屋问题进行维修。但多次与业主沟通，业主十分强硬，要求按其房屋总价的4折赔偿(近一百万)，要么按购买时价格换房，不补涨价后的差价。若不满足要求不让项目实施维修工作。房屋经省级监督站检测没有安全问题，鉴于多次沟通协调仍无法解决，我司希望与业主通过法律途径，妥善解决此事。”