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楼市幸福元素:和为贵

来源: 银河房产网 作者: 2013-04-18 08:26:55
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    核心提示: 实际上,“分享时代”的楼市“幸福元素”,已经不再是“以物为本”,而是回归“以人为本”。而作为新时代的房地产开发商,也不应仅是建造舒适、安全的房子,提供宜居、生态的环境,更重要的是要把“碎片化”时代陌生、分散的人与人之间有机的组织起来,营造出具有粘性的生活圈。这样一种基本运营理念的变化,其实也在决定着楼市的变化。

  “和为贵”——《论语·学而》

  “君子和而不同”——《论语·子路》

  什么是中国人传承两千年的“幸福密码”?其中一个重要的解释,其实就是一个字——“和”!“和”,作为中国文化的精神核心之一,代表着:

  1、人与自然相和谐。如:天人和合,道法自然……

  2、人与人相和谐。如:家庭和睦,邻里和谐,工作和顺……

  3、人与自身相和谐。如:冲淡平和、身心调和、表里如一……

  我们把“中国式居住”定义为三个阶段,即:1998年以前,以强调“集体”为特征的福利分房为主的“众享时代”; 1998年以后,以强调“个性”为特征的商品房为主的“独享时代”; 2013年前后开始的,以强调“归属”为特征的商品房、保障房共存的“分享时代”。

  实际上,“分享时代”的楼市“幸福元素”,已经不再是“以物为本”,而是回归“以人为本”。而作为新时代的房地产开发商,也不应仅是建造舒适、安全的房子,提供宜居、生态的环境,更重要的是要把“碎片化”时代陌生、分散的人与人之间有机的组织起来,营造出具有粘性的生活圈。这样一种基本运营理念的变化,其实也在决定着楼市的变化。

  那么,在“分享时代”楼市“幸福元素”的“寻找之旅”中,有没有一个相对集中体现的标本,有没有一组相对具体的“幸福指标”呢?在本期《楼市快报》中,我们将结合一个位居省城东南区域的高品质“国仕山”项目,具体阐述楼市“幸福元素”的“三维指标”体系:

  1.舒适度。即:有没有一个生态、宜居的可持续绿色环境,解决“住得好”的问题。记者在国仕山项目采访中看到,整个小区园林的打造,多采用珍贵树种,且都是从南方直接运过来的成树。如主入口那树龄100年以上的银杏、5号楼附近的100年以上的蒙古栎、30年以上的五角枫、分布比较多的白皮松、白桦、雪松等等。这些树种让业主与这样的树木花草为伴且不必说,单单是小区的景观水系加绿地就占到了的室外总面积的38%,3000平方米硕大水面形成的人工湖在春阳映照下波光粼粼,沿湖而建的数十米长廊既是一道绚烂风景,也可给业主遮风挡雨;更值得一提的是,当大部分户型都实现了“花园入户”时,“庭院深深”的感觉更让人印象深刻,人们透过室内明亮的玻璃窗就能看到对面希望绿洲公园的林荫水草、假山石桥,这种社区内小公园,社区外大公园的独特配置,使每一个人都会生活在亲绿、亲水、亲近自然的尽善尽美的风景里,那种生活的幽静与恬淡可想而知。

  2.开放性。即:有没有提供足够的公共交流空间,和相应公共沟通机制的生活模式平台,解决“合得来”的问题。在这方面国仕山项目的建设者确实想在了前面。一方面,他们在人车分流的设计中建设了采用双大堂入户,车行地下大堂与人行一层大堂,在秉持自然通风、自然采光、精工细作的同时,缔造了双大堂以更宽广的延伸空间,为人与人之间的相遇、交流提供场所及机会,从而使仅仅提供入户功能的大堂全面进化;另一方面,他们斥资1亿元建设了一个1万平方米包括酒窖、SPA室、健身房、模拟高尔夫、台球、瑜伽、恒温游泳池、中西餐厅、动感山地车室等设施在内的国仕会馆,既是一个社区的配套设施,更成为一个方便业主进行沟通与交流的广阔平台;此外,小区内引入的WIFI无线网络,更在全新的意义上构建了个业主间进行线上沟通的开放性平台。

  3.参与权。即:有没有从重视前期居住开发的“我建你住”,到转向重视后期居住服务的“你说我建”,给予业主更多的话语权空间,解决“说了算”的问题。记者看到,国仕山项目的开发商想业主之所想,努力给业主提供更加人性化的服务。他们依托国仕会所搭建的公共平台,组织业主成立了自驾游、高尔夫、球类运动、自行车、书画摄影、垂钓、宠物、收藏等12个兴趣协会,不仅为后期业委会成立及物业公司接管做好了铺垫,而且直接拉近了开发商与业主之间的距离。大大强化了社区居民的参与度,使整个社区洋溢着一种和谐之美,让更多的购房者有了归属感。如今,已有购房者在网上提出了建立小区“业主监委会”的建议。

  “中国式居住”的“幸福感”,需要“地利”,需要“天时”,更需要“人和”!

关键词:楼市,元素,幸福

责任编辑:林墨
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