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一周楼市：首开同馨家园存隐患 多地二手楼市降温明显
 目前，“国五条”新政细则已经在各地执行，政策效果也在逐渐显现。据了解，各地楼市在新政前后表现可谓是“冰火两重天”，尤其北京、天津等城市二手房市场降温明显。在新政推出后的4月15日，国家发改委通报了8家房地产企业在售房过程中违反明码标价规定，其中包括新华联在内的2家北京房企，8房企共处罚金1000多万元。 另外，“3.15”虽然早已经过去些时日，但是购房者的维权行动并未停止。本周，有包括首开、碧桂园等房企楼盘的业主们反映，他们所购买的小区出现物业管理混乱、墙体出现裂缝等问题。 4月15日新华网细则前后二手房市冰火两重天中介或面临洗牌 进入4月，随着“国五条”新政相继落地，各地二手房市场“末班车”效应锐减，部分购房者开始重拾观望心态，二手房市场趋于平稳。 日前，记者在对天津各大二手房中介机构的走访中了解到，不少公司对市场前景表示担忧，“洗牌”之说再次甚嚣尘上。 3月31日，“国五条”执行细则在天津正式出台，按照规定，天津对转让5年以下非唯一住房将严格征税20%的个税。不少专家表示，这对二手住宅市场影响颇大。 细则出台前后，天津二手房市场可谓冰火两重天，在经历了3月的疯狂成交之后，4月成交量开始出现下滑的趋势。 根据中国指数研究院统计的数据，3月下旬至4月以来，天津二手房市场房源及新增客源增量均出现超过20%的下滑，购房者开始趋于理性，市场交易的脚步出现了一定幅度的放缓。 业内人士表示，目前天津房地产经纪行业处在直营体系、加盟体系、不规范门店并存的阶段，尤其是在“国五条”细则真正执行后，二手房交易量或发生逆转，部分中介如果不加强自身建设，可能在洗牌过程中被淘汰。  4月16日 北京晚报开发商捂盘发改委敲山镇虎运河湾称“是误会” 国家发改委4月15日通报称，包括北京2家房地产企业在内的8家企业，由于在商品房销售过程中违反明码标价规定受到查处，共计被罚款1000多万元。 受到处罚的8家企业来自山西、辽宁、黑龙江、河南、北京等省市，其中北京企业有2家。北京慧友房地产开发有限责任公司销售的“滨河丽舍”项目，将26套未售房源标示为已售状态。北京新华联伟业房地产有限公司销售的“运河湾”项目，将24套未售房源标示为已售状态。各地价格主管部门已经依法实施行政处罚，合计对上述房地产企业共处以1000多万元的罚款。 国家发改委称，公开通报上述典型案件的目的，是提醒所有房地产企业依法诚信经营，督促所有被查处的房地产企业积极进行整改，切实规范商品房销售价格行为。对于整改不力的房地产企业，还将通过新闻媒体公开曝光。 国家发改委强调，房地产企业必须严格按照国务院办公厅通知和《商品房销售明码标价规定》的要求，在交易场所醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，一次性公开所有可售房源，明确标示所有可售房源的价格及相关信息，不得把明码标价变成“口头告知”，不得采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛；不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者，侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。 针对“运河湾”项目将24套未售房源标示为已售状态一事，今天上午，记者采访了北京新华联的项目负责人。该负责人表示，被罚已经是去年9月份的事情，而且当时是个误会。 “这24套房子都是样板间，因内有家具暂时不售而标注上了小红旗，是标示上的误会。事后我们也对相关部门作了解释。” 该负责人还表示，新华联2000多套房源，目前只剩下几十套尾房，几乎已是“无房可售”，所以，要捂盘也不会单捂这24套。一位内部人士还透露，发改委的这8张罚单，都是去年9月份前后的事情，并非新近查处。
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关键词：楼市|隐患 |
