2月北京二手房涨价超20%

　　被称为“任大炮”的华远地产(华远九都汇)董事长任志强去年9月底曾预言“2013年房价可能暴涨”，尽管这一预言在当时被社会各界连连抨击，并引来深圳英联国际不动产集团董事长郭建波“房价若如任志强所言暴涨将上京裸奔”的对赌之言。但遗憾的是，北京还是让这一预言变成了现实。

　　来自中国指数研究院的最新数据显示，2月，包括京沪广深在内的十大城市主城区二手住宅价格平均同比涨幅为12.33%，其中，北京涨幅最大，达到21.1%。

　　主城区二手房涨超20%

　　来自中国指数研究院的数据显示，截至2013年2月，百城住宅价格指数同比上涨了2.48%，连续三个月同比正增长；自2012年6月连续第9个月环比上涨。

　　北京等一线城市的房价更是领涨全国。从环比来看，十大城市平均环比涨幅为0.86%，9个城市环比上涨。2月，十大城市主城区二手住宅价格平均同比涨幅为12.33%，较上月扩大2.01个百分点，10个城市同比全部上涨，其中，北京涨幅最大，为21.1%。

　　从具体楼盘来看，北京的楼盘几乎普遍提高了售价，有的新一期涨价30%以上。位于北五环附近的北京城建·世华泊郡(楼盘资料业主论坛)，去年7月时，售价在25000元/平方米左右，但新一期开盘价急升至35000元/平方米至38000元/平方米。

　　任志强解释说，“暴涨”的定义是房价增速大幅超过人们收入的增幅。中国房地产学会副会长陈国强则认为，如果房价上涨10%，可以定义为“暴涨”。

　　北京加快土地供应速度

　　严控之下，缘何房价越调越高，对此，任志强说，“如果政府不把税费和土地的制度问题解决的话，高房价是必然”。

　　任志强称，2012年一季度土地供应量负增长，二季度更严重，三季度才略有好转。

　　事实上，今年以来，北京逐渐加快了土地供应速度，来自链家地产的统计数据显示，2月份北京经营性用地共成交28宗。通过市场手段平抑房价的上涨。

　　此外，独立经济学家谢国忠还指出，人口和就业也是房价不断上涨的原因。根据北京市统计局数据，2011年北京常住人口2018万人，与1990年的1081万相比增加937万，21年里差不多增加了1990年一个北京城的人口。