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2月北京二手房涨价超20%

来源: 新华网 作者: 2013-03-08 11:25:56
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  被称为“任大炮”的华远地产(华远九都汇)董事长任志强去年9月底曾预言“2013年房价可能暴涨”,尽管这一预言在当时被社会各界连连抨击,并引来深圳英联国际不动产集团董事长郭建波“房价若如任志强所言暴涨将上京裸奔”的对赌之言。但遗憾的是,北京还是让这一预言变成了现实。

  来自中国指数研究院的最新数据显示,2月,包括京沪广深在内的十大城市主城区二手住宅价格平均同比涨幅为12.33%,其中,北京涨幅最大,达到21.1%。

  主城区二手房涨超20%

  来自中国指数研究院的数据显示,截至2013年2月,百城住宅价格指数同比上涨了2.48%,连续三个月同比正增长;自2012年6月连续第9个月环比上涨。

  北京等一线城市的房价更是领涨全国。从环比来看,十大城市平均环比涨幅为0.86%,9个城市环比上涨。2月,十大城市主城区二手住宅价格平均同比涨幅为12.33%,较上月扩大2.01个百分点,10个城市同比全部上涨,其中,北京涨幅最大,为21.1%。

  从具体楼盘来看,北京的楼盘几乎普遍提高了售价,有的新一期涨价30%以上。位于北五环附近的北京城建·世华泊郡(楼盘资料业主论坛),去年7月时,售价在25000元/平方米左右,但新一期开盘价急升至35000元/平方米至38000元/平方米。

  任志强解释说,“暴涨”的定义是房价增速大幅超过人们收入的增幅。中国房地产学会副会长陈国强则认为,如果房价上涨10%,可以定义为“暴涨”。

  北京加快土地供应速度

  严控之下,缘何房价越调越高,对此,任志强说,“如果政府不把税费和土地的制度问题解决的话,高房价是必然”。

  任志强称,2012年一季度土地供应量负增长,二季度更严重,三季度才略有好转。

  事实上,今年以来,北京逐渐加快了土地供应速度,来自链家地产的统计数据显示,2月份北京经营性用地共成交28宗。通过市场手段平抑房价的上涨。

  此外,独立经济学家谢国忠还指出,人口和就业也是房价不断上涨的原因。根据北京市统计局数据,2011年北京常住人口2018万人,与1990年的1081万相比增加937万,21年里差不多增加了1990年一个北京城的人口。

关键词:涨价,二手房

责任编辑:郑晓霞
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