一周楼事：SOHO中国转型难 红星美凯龙扩张存隐忧

　　1月30日中国新闻网：多房企加码商业地产SOHO中国业绩下滑转型难

　　在商业地产持续火热的当下，不少品牌房企加大商业地产领域的开发投资，包括万科、保利、复地等房企纷纷制定商住投资目标，加码商业地产。但是，最为中国最大写字楼开发商的SOHO中国，却遭遇业绩下滑、高管离职的困扰，转型的道路愈发艰难。

　　近日，多家媒体报道称SOHO中国去年业绩下滑，为冲业绩北京上海8个项目参与降价促销。针对销售业绩的相关质疑，中新网房产频道咨询SOHO中国内部人士并未得到正面解答，对方称年度报告尚未公布。而业内则有报道称为，SOHO中国产品供应单一是其业绩下滑的主因。

　　在近日的瑞士达沃斯论坛上，SOHO中国CEO张欣接受采访对业绩下滑给予了回应。她说，“转型之后，我们的焦点现在不在销售上，而是在出租。”随后，SOHO中国董事长潘石屹也在微博表态：“这几天，我看到国内有几家媒体炒作我们去年业绩下滑，我看了一下SOHO的股票在一路上涨，我懒得解释了，张欣在达沃斯做了说明。”

　　业绩两度下滑、上海地王并购风波、高管频繁离职，SOHO中国可谓麻烦缠身。张宏伟认为，“SOHO中国售转租需要比较漫长的过程，尤其是对其资产规模扩张来讲。而高管离职，对企业也或多或少有一些影响。”正如腾讯财经观察SOHO中国专题最后结语所说，“SOHO中国从知名销售型开发商变成持有型开发商里的一流公司难度较大，最近两年销售业绩遭遇‘滑铁卢’使得转型成功的难度愈发增大。未来能否转型成功，还有待观察。”

关键词：房产税,开发商