2012年石家庄57宗地成功出让 土地吸金超135亿

　　二手房篇

　　二手房成交平稳，同比上涨套数32.2%

　　分析结论：2012年1—11月石家庄二手房共成交14575套，比上年多成交3535套，同比上涨32.2%。其中住宅类成交14243套，比上年多成交3531套同比上涨32.96%；非住宅类成交332套，同比上涨1.22%。从成交面积看，2012年1-11月石家庄二手房成交面积为120.51万平方米同比去年1-11月101.65万平方米上涨18.55%。住宅类成交面积为111.5584万平方米同比上涨30.84%；非住宅类成交面积为6.8255万平方米同比下降58.38%。由此可见，住宅类依旧是二手房市场的主力军，刚需购房者对于二手房市场的需求依旧以多层住宅为主，小高层为辅的二手房住宅即买即入住，免装修，首付低等一系列优势促深度挖掘“刚需族”的需求，促使二手房市场今年持续火热。

　　从2012年二手房成交面积柱状图分析看，面积成交高峰值出现在7月份成交面积为14.94万平方米，成交套数为1463套。成交套数最高值出现在10月份成交套数为1920套，成交面积为11.38万平方米。

　　2012年1—11月石家庄二手房住宅均价为5146元/平方米，与去年二手房住宅同期成交均价4600元/平方米同比上涨了11.87%，相差了近550元/平方米，石家庄价格稳中有涨。二手房商业用房近1年来起伏比较大呈现“M”的走势，最低值出现在6月均价仅为3553元/平方米同比下降56.26%。最高值出现在10月份成交均价为16876元/平方米同比上涨74.14%。二手房住宅类每月成交均价较为平稳均保持在5000元/平方米以上。平稳的价位走势与市场政策息息相关：首套房贷利率下调，存款准备金率下调，紧紧捂着钱包观望的刚需购房者也渐渐地按捺不住，从抱着降价侥幸的观望状态调整到了积极出动。

关键词：2012,石家庄,土地出让,土地出让金