"内购"自住房暗藏陷阱 买自住房不排队不摇号?

　　一名打几枪换个地方的中介号称自己有“内线”，就敢在网上兜售“内购”自住房，声称花20万元好处费能帮你买到外头需要排队、摇号才能购得的自住房。对于这种不法行为，一位住房保障领域的权威人士提醒，本市住房保障秉承公平、公正、公开原则，所有号称有“内线”、要收费的“中介”都是骗子，市民千万不要上当。

　　网上兜售自住房

　　自称“保证下房”

　　昨天，市民小王发现，论坛中有个号称能“内购”自住房的帖子有些眼熟。他突然想起来，自己在石景山区看房时，曾经加过帖子中提到的“有内线”业务员——房天下营业员刘某。

　　小王翻了翻微信，还真查出来刘某在去年12月30日发了朋友圈，列出了11个自住房项目，声称自己能“保证下房”。

　　所谓“下房”，就是能买上房。如今自住房这么紧俏，一个中介业务员怎么能保证自己能“下房”呢？小王核对这份名单发现，这些位于朝阳东坝、常营，海淀永丰，昌平北七家、朱辛庄，大兴黄村，顺义后沙峪的项目，在自住房房源里算是位置好的，以往都能出现几十人、上百人申请1套房的情况。

　　这么好的房子，中介怎么能保证“下房”呢？小王将中介的微信推送给了本报记者。“觉得里面有猫儿腻。”他说。

　　“内线”要价20万

　　还得扣身份证原件

　　随后，记者以购房人名义加刘某为微信好友，开始听他兜售自住房。

　　刘某说，自住房便宜，但是需要从“建委内线”花20万元买一个号。

　　“你先把材料提交给我，我去建委给你审核，审核过了你交20万。”

　　正常的流程都需要摇号，所有选房人都会从摇号结果中被依次通知、依次选房，但刘某信誓旦旦地说，不用摇号，直接就能拿号，“有号你就能选房。”

　　根据他断断续续的描述，记者在微信上再次确认了流程：

　　要是通过他买自住房，要先提交一套材料，由他交给建委审核；随后等10个工作日，建委的“内线”会通知购房人有号，购房人此时要交20万元给刘某，购房人再等通知选房。

　　“有号”是什么意思？在暗访过程中，刘某一直在回避这个话题。“就是个号，建委的人直接给你。”他含含糊糊地说。

　　如果普通人申请自住房，在提交网络申请之后，会得到一个摇号的编码；在房源摇号后还将有一个选房编号，按照编号大小顺序选房。

　　刘某说的“号”是什么号？随着记者追问，刘某露出马脚。

　　“你不参加摇号，直接选房。”他说，已经有3人委托他办理了手续，都是这样操作的。

　　但实际上，按照自住房申请、审核、摇号规则，所有房源的数量、面积和最终摇号的人员名单、顺序都可以在市住建委官网预售页面查到。没有参加申请的人，不可能直接进入销售环节购房。

　　他还要求将购房人的身份证、户口簿、结婚证原件扣3个工作日以上，称这是审核必需的环节。

　　而实际上，目前自住房申请、审核完全能实现网上办理，已经完全无需提交实体证件。为什么“内线”要扣身份证件？他没有正面回答。

　　三重隐患藏背后

　　申请免费莫上当

　　更大的纰漏随后出现——他贴出来号称能“内购”的房源，其中有大半已经在去年完成了摇号、选房、签约，所有申购房源、申购人的信息都已经记录在案，即使有人退房也会通知下一个摇号顺序的家庭来选房，全程都有公证处进行监督。

　　去年已经完成选房的万科TBD自住房能通过“内线”选上吗？刘某说：“能。那房子是两万二吧。”

　　他连自住房销售价格都没有说对。

　　根据他在网上留下的信息，记者发现，刘某来京时间虽然不长，但已经跳槽几次。在一个评价页面上，有人留下相当于“非常不满意”的评价。

　　不仅仅是刘某一个人的行为，还有一些中介也在朋友圈里转发了同样的消息，打的旗号也是“保证能选上房”。

　　“选不上房我们全额退您费用。”另外一个中介说。

　　记者发现，这里暗藏三重陷阱：第一重是他们在购房人不知情的情况下代为提交申请，一旦选得上房就可称是“内线帮忙”，轻轻松松骗到20万元；第二重是有些不法中介先收费，一旦选不上就可能卷款跑路，即使退还也白白占用了购房人数月资金；第三重就是扣留身份证件可能带来的隐患——如果拿去给人做担保，有可能产生巨大风险。

　　随后，记者联系了房天下公司，相关负责人表示，这种行为已经触犯了公司“红黄线”制度，核实后责任人或将被开除且永不录用，情节严重者会移交司法机关处理。“防范风险只要牢记几个字，收费的都是骗子。”一位住房保障领域权威人士说。

关键词：自住房,内购,暗藏陷阱